Moradia para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Localizada na prestigiada zona residencial de Golf Costa Brava em Santa Cristina d'Aro, esta encantadora villa combina o caráter tradicional mediterrâneo com modernas e cuidadas reformas em um tranquilo ambiente natural. A propriedade está situada em um generoso terreno de 2.239 m², oferecendo excelente privacidade, um amplo jardim plano e uma bonita área de piscina, ideal para desfrutar do estilo de vida da Costa Brava.

A casa oferece 361 m² construídos e se distribui principalmente em um único andar, criando uma disposição confortável para o dia a dia. Um segundo andar oferece acomodação adicional. Um hall de entrada leva às áreas principais, incluindo uma ampla sala de jantar conectada a uma grande cozinha, criando um espaço acolhedor para a vida familiar e o entretenimento. Os interiores preservam atraentes detalhes rústicos, como vigas de madeira expostas e pisos de terracota, enquanto os luminosos ambientes se abrem diretamente para o jardim e os terraços.

O andar térreo inclui três amplos quartos duplos, cada um com banheiro privativo, além de um amplo escritório ideal para residência ou como espaço multiuso. O andar superior abriga um amplo quarto duplo, um banheiro completo e um quarto individual adicional, criando um espaço privado e versátil ideal como suíte para convidados ou para uma família.

No exterior, o cuidado jardim conta com uma ampla área de gramado e uma grande piscina de 11 x 8 metros. Um espaçoso alpendre coberto com cozinha externa e área de churrasqueira oferece um espaço confortável para refeições e relaxamento durante todo o ano. A propriedade também inclui uma garagem externa independente, estacionamento externo e acesso por duas ruas diferentes.

A casa se beneficiou de numerosas melhorias recentes que aumentam o conforto, a eficiência e a manutenção. Estas incluem um sistema de aquecimento dual (gás e eletricidade), uma caldeira a gás recém-instalada com novo tanque de combustível, ar-condicionado com quatro unidades split, uma nova lareira a lenha e 22 painéis solares que melhoram a eficiência energética. Também foram instaladas janelas de triplo vidro, isolamento adicional em tetos e paredes, uma porta de entrada isolada e novos calhas de alumínio. Grande parte do sistema elétrico foi modernizado, novos sistemas de encanamento e exaustão foram instalados nos banheiros, e tanto o interior quanto o exterior da casa foram recentemente pintados. Claraboias na cozinha e no escritório proporcionam luz natural adicional, enquanto telas de mosquiteiro e persianas foram instaladas em todos os quartos do andar térreo.

As obras adicionais incluem o tratamento de todas as vigas de madeira, a instalação de drenagem e ventilação sob a casa, a escavação perimetral com uma nova laje de concreto e revestimento externo, um novo sistema de irrigação para o jardim com tanque de água e bomba, uma nova entrada para veículos e a reparação do telhado da garagem. A piscina foi recentemente rejuntada e mantida.

A propriedade também conta com licença de aluguel turístico, o que oferece maior flexibilidade. Localizada a poucos minutos do campo de golfe Golf Costa Brava e a uma curta distância de carro das praias de Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró e Platja d'Aro, esta villa oferece uma residência espaçosa e com caráter em uma das áreas residenciais mais cobiçadas da Costa Brava.