Terreno para Construção para venda em Jalón / Xaló, Alicante

Esta substancial parcela rústica oferece uma rara oportunidade de adquirir uma grande extensão de terreno campestre localizada a pouca distância do centro da vila. A propriedade tem uma área total registrada de 35,322m², proporcionando um espaço significativo para a construção de uma residência unifamiliar privada, mantendo a privacidade e um ambiente aberto.

O terreno está classificado como SNU-C (Solo Não Urbanizável Comum) de acordo com as regulamentações urbanísticas atuais. Dentro dessa classificação, o uso permitido são habitações unifamiliares, permitindo a construção de uma casa de campo privada projetada para se integrar à paisagem rural circundante.

De acordo com as regulamentações de planeamento aplicáveis, a implantação máxima de construção permitida é de 2% da área total da parcela. Com base na área do terreno de 35,322m², isso permite uma implantação máxima de construção de aproximadamente 706m². É permitido o desenvolvimento de uma residência de um único piso, oferecendo a possibilidade de desenhar uma grande casa no rés do chão, com amplos espaços interiores e extensas áreas ao ar livre.

Além disso, existe potencial para dividir o terreno em duas parcelas independentes, sujeito às aprovações de planeamento correspondentes. Isso oferece flexibilidade para os compradores que estão a considerar múltiplas opções de desenvolvimento ou potencial de investimento a longo prazo.

O terreno da parcela é, em grande parte, plano, com uma inclinação inferior a 5%, o que o torna adequado para a construção e simplifica a preparação do local. O tamanho do terreno também oferece espaço amplo para jardins paisagísticos, terraços e áreas ao ar livre típicas das casas de campo da região.

A parcela beneficia de orientação a nascente, o que permite que a futura propriedade desfrute da luz solar da manhã e de vistas abertas para a vila próxima e para o campo circundante. A sensação elevada de espaço e a vista desobstruída contribuem para o atrativo da localização.

O acesso ao terreno é particularmente conveniente, uma vez que a propriedade dispõe de dois pontos de acesso separados através de caminhos asfaltados localizados em ambos os lados da parcela, permitindo flexibilidade para o desenvolvimento futuro e facilidade de acesso.

Apesar de sua localização rural, a propriedade continua bem conectada, situada a aproximadamente 1.5 quilômetros do centro da vila, onde é possível encontrar uma ampla variedade de serviços, lojas e restaurantes.

Em termos de infraestrutura, as ligações de água e eletricidade estão disponíveis na extremidade da parcela, embora a confirmação e os arranjos de ligação devam ser verificados com os respetivos fornecedores de serviços durante o processo de desenvolvimento.

Para compradores interessados em construir uma casa moderna, também existe a opção de desenvolver a propriedade através de projetos modulares, que oferecem habitações arquitetónicas contemporâneas entregues como projetos turnkey (chave na mão). As habitações são projetadas para alcançar eficiência energética A+, proporcionando forte desempenho energético e consumo reduzido a longo prazo.

A combinação de uma grande área de terreno, terreno plano, dois pontos de acesso, vistas abertas e proximidade ao centro da vila faz desta propriedade uma oportunidade sólida para aqueles que procuram construir uma grande residência de campo ou explorar a possibilidade de dividir o terreno em duas parcelas para desenvolvimento.