Terreno para Construção para venda em Jalón / Xaló, Alicante

Esta substancial parcela rústica oferece uma rara oportunidade de adquirir uma grande extensão de terreno campestre localizado a pouca distância do centro da vila. A propriedade tem uma superfície total registrada de 35.322m², proporcionando um espaço significativo para a construção de uma residência unifamiliar privada, mantendo a privacidade e um ambiente aberto.
O terreno está classificado como SNU-C (Solo Não Urbanizável Comum) de acordo com as regulamentações urbanísticas atuais. Dentro dessa classificação, o uso permitido é de habitações unifamiliares, permitindo a construção de uma casa de campo privada projetada para se integrar com a paisagem rural circundante.
De acordo com as regulamentações de planejamento aplicáveis, a área máxima de construção permitida é de 2% da superfície total da parcela. Com base na área do terreno de 35.322m², isso permite uma área de construção máxima de aproximadamente 706m². É permitido o desenvolvimento de uma residência de um só andar, oferecendo a possibilidade de projetar uma grande casa no térreo com amplos espaços interiores e extensas áreas ao ar livre.
Além disso, existe potencial para segregar o terreno em duas parcelas independentes, sujeito às aprovações de planejamento correspondentes. Isso oferece flexibilidade para os compradores que estão considerando múltiplas opções de desenvolvimento ou potencial de investimento a longo prazo.
O terreno da parcela é em grande parte plano, com uma inclinação de menos de 5%, o que o torna adequado para a construção e simplifica a preparação do local. O tamanho do terreno também proporciona amplo espaço para jardins paisagísticos, terraços e áreas ao ar livre típicas das casas de campo na região.
A parcela se beneficia de uma orientação para o leste, permitindo que a propriedade futura desfrute da luz solar da manhã e vistas abertas para a vila próxima e o campo circundante. A sensação elevada de espaço e a vista desobstruída contribuem para o apelo da localização.
O acesso ao terreno é particularmente conveniente, uma vez que a propriedade conta com dois pontos de acesso separados através de caminhos asfaltados localizados em ambos os lados da parcela, permitindo flexibilidade para o desenvolvimento futuro e facilidade de acesso.
Apesar de sua localização rural, a propriedade continua bem conectada, situada a aproximadamente 1,5 quilômetros do centro da vila, onde se pode encontrar uma ampla gama de serviços, lojas e restaurantes.
Em termos de infraestrutura, as conexões de água e eletricidade estão disponíveis na borda da parcela, embora a confirmação e os arranjos de conexão devam ser verificados com os fornecedores de serviços relevantes durante o processo de desenvolvimento.
Para os compradores interessados em construir uma casa moderna, também existe a opção de desenvolver a propriedade através de projetos modulares, que oferecem habitações arquitetônicas contemporâneas entregues como projetos chave na mão. As habitações são projetadas para alcançar uma eficiência energética A+, proporcionando um forte desempenho energético e um consumo reduzido a longo prazo.
A combinação de uma grande área de terreno, terreno plano, pontos de acesso duplos, vistas abertas e proximidade ao centro da vila faz desta propriedade uma sólida oportunidade para aqueles que buscam construir uma grande residência de campo ou explorar a possibilidade de dividir o terreno em duas parcelas para desenvolvimento.