Moradia para venda em San Roque, Cádis

Localizada dentro do prestigiado San Roque Club em Cádiz, este projeto de villa contemporânea oferece um estilo de vida refinado rodeado de natureza, golfe e paisagens mediterrâneas. A propriedade goza de uma localização privilegiada perto de Sotogrande, reconhecidos campos de golfe de campeonato e belas praias, combinando tranquilidade com acesso conveniente à costa, ao porto esportivo e a serviços locais.

Situada em um generoso terreno de aproximadamente 1.955 m², a villa oferece cerca de 267 m² construídos com amplas varandas projetadas para maximizar a vida ao ar livre. A orientação sul permite que a luz natural inunde os interiores, criando vistas abertas para a paisagem circundante e o mar. A residência dispõe de quatro quartos, quatro banheiros e um lavabo, além de uma ampla área de estar e jantar em conceito aberto que se conecta diretamente com as varandas cobertas, o jardim privado e a piscina infinita.

Grandes janelas do chão ao teto reforçam a conexão entre os espaços interiores e o ambiente externo, criando áreas de estar luminosas pensadas para o conforto e o entretenimento. A cozinha moderna está completamente equipada com eletrodomésticos Siemens, combinando um design elegante com funcionalidade avançada e confiabilidade a longo prazo.

A construção prioriza a durabilidade e a eficiência energética. A villa é edificada com uma estrutura de concreto armado e coberta com isolamento térmico, enquanto as fachadas incorporam isolamento térmico para garantir o conforto durante todo o ano. Os interiores são finalizados com pisos de porcelanato de grande formato, escolhidos por sua durabilidade e estética contemporânea, enquanto a marcenaria externa de alumínio com ruptura de ponte térmica e janelas laminadas de vidro duplo melhoram o isolamento e o desempenho acústico.

O conforto é reforçado por meio de sistemas técnicos modernos, incluindo aquecimento por piso radiante com água com controle por zonas, sistema de ar condicionado multisplit com termostatos independentes em cada ambiente e um sistema de ventilação mecânica que otimiza a qualidade do ar interior. A água quente é gerada por um sistema aerotérmico eficiente apoiado por painéis solares.

Entre as características adicionais estão armários embutidos, porta de entrada de segurança reforçada, vídeo porteiro digital, pré-instalação para automação residencial e sistemas de alarme, e uma garagem preparada para a carga de veículos elétricos. O jardim paisagístico incluirá árvores frutíferas como abacate, manga, cítricos e romã, complementados com irrigação automatizada e uma área de grama ao redor da piscina.

A propriedade está idealmente localizada a apenas minutos do Porto Esportivo de Sotogrande, prestigiados campos de golfe e da costa, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre natureza, esporte e vida mediterrânea. A conclusão da construção está prevista para um prazo de 24 meses.