Quinta/Casa Rural para venda em Cantoria, Almeria

Esta encantadora casa de campo nos arredores de Cantoria, na ensolarada província de Almería.

A moradia distribui-se em dois pisos com entradas independentes, o que a torna uma opção ideal tanto para investimento como para acolher familiares e amigos.

No primeiro piso encontramos uma pequena varanda com vistas impressionantes para a montanha. A porta de entrada abre-se para uma ampla e luminosa sala de estar/jantar com cozinha americana. Além disso, dispõe de um quarto duplo e de uma casa de banho com chuveiro.

No piso térreo, um agradável pátio com zona de barbecue dá as boas-vindas, oferecendo novamente belas vistas ao vale e às montanhas. A porta principal conduz a uma grande sala de estar/jantar com cozinha americana, dois quartos duplos e uma casa de banho familiar com chuveiro.

A propriedade também conta com uma horta com árvores frutíferas e oliveiras, e o jardim tem uma área de aproximadamente 492 m².

Preço base da habitação: 160.000 €

Impostos não incluídos:

ITP (7% em Andaluzia) sobre o valor de referência de Catastro: 160.000 €
Montante estimado: 11.200 €
(O montante exato dependerá da situação fiscal do comprador.)

Custos de Notário e Registo:
Aproximadamente 2.000 €.

Total estimado com impostos, notário e registo: 173.200 €

- Observação técnica relevante:
Se o ITP for liquidado sobre um valor de referência de 170.000 €, o custo fiscal é calculado com base nessa base, não sobre o preço de 160.000 €. Nesse caso, o custo total real de aquisição seria: 160.000 € + 11.900 € (ITP) + 2.000 € (Notário e Registo) = 173.900 €

Dependendo da situação de cada comprador e do local onde compra há benefícios que podem aplicar-se em descontos de ITP.