Terreno para Construção para venda em Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Atenção a desenvolvedores e compradores exigentes! Apresenta-se uma oportunidade única para adquirir um dos terrenos mais destacados no dinâmico bairro de Arroyo de la Miel, em Benalmádena. Localizado na reconhecida Avenida de la Constitución 111, este terreno oferece uma localização privilegiada e características excepcionais.

Aspectos Destacados da Propriedade:

- Superfície Total: Com uma extensão generosa de 1.425,25 m², confirmada pela análise topográfica mais recente.

- Tipo de Terreno: O terreno é completamente plano, o que representa uma economia considerável em escavações e trabalhos de fundação.

- Estado Atual: Este lote urbano está totalmente delimitado, com estruturas de contenção existentes e muros de pedra resistentes ao longo da rua.

- Vantagens de Localização: Situado diretamente na Avenida de la Constitución, o terreno está cercado por serviços essenciais, como farmácias, supermercados e transporte público, e a apenas alguns passos do animado centro de Arroyo de la Miel.

Potencial de Desenvolvimento Urbano (Zona U.4):

- Área Construível: Um coeficiente de 0,40 m² de edificabilidade por m² de terreno, permitindo uma construção aproximada de 570 m² em altura.

- Altura Permitida: São autorizados até dois níveis (térreo mais um andar).

- Flexibilidade: As normas desta zona permitem dividir a propriedade em dois lotes independentes, facilitando a criação de duas vilas de luxo ou a possibilidade de desenvolver uma única residência de alto padrão.

Considerações Legais:

- Estado de Propriedade: Você desfrutará de 100% de propriedade, que é herdada sem complicações.

- Documentação: Todos os documentos requeridos, incluindo o registro de propriedade, cadastro e estudo topográfico, estão atualizados e disponíveis para sua revisão.

Esta é uma oportunidade excepcional para garantir um terreno urbano pronto para construir em uma área onde terrenos planos são extremamente escassos.