Comercial para venda em Centro, Almeria cidade, Almeria

Colocamos à venda este edifício completo de 3 andares localizado em uma das áreas mais emblemáticas da cidade, a poucos metros da Puerta Purchena e do Paseo de Almería.
Sua localização estratégica garante um fluxo constante de pessoas e acesso imediato a todos os serviços e comércios do centro.

Distribuição:

Térreo: Local comercial de frente para a rua com grande vitrine, ideal para qualquer tipo de negócio.

Primeiro andar: Espaço tipo residência com múltiplas possibilidades de reforma ou reconversão.

Segundo andar: Segunda unidade tipo residência, também adaptável conforme o uso que se deseja dar.

Vantagens destacadas:

Localização central privilegiada

Edifício completo sem comunidades

Ideal para uso residencial, turístico ou comercial

Alta demanda na área

Investimento versátil: desde apartamentos turísticos até sede de negócio ou edifício de aluguel completo

Este imóvel representa uma grande oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata ou desenvolvimento sob medida em um dos locais mais valorizados de Almería.

Preço de compra 440.000 euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 440.000 euros = 470.800 €
Outros gastos: Notário 1193,77 euros (aproximadamente) + Gastos de inscrição registral 644,67 euros (aproximadamente) = 1838,44 euros
Total a ser aportado para a compra: 472.638,44 euros.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é a taxa geral de 7% (a taxa mais elevada vigente), podendo esta variar conforme o tipo de imóvel comprado e a situação pessoal do comprador, que poderá se beneficiar de determinados benefícios fiscais caso cumpra com os requisitos estabelecidos na legislação vigente correspondente.
A base de cálculo do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for maior que o preço de venda conforme estabelecido na legislação vigente atualmente.
Os gastos de notário e registro podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos.
Está disponível em nosso escritório o D. I. A. do imóvel.