Quinta/Casa Rural para venda em Sant Iscle de Vallalta, Barcelona

Existem propriedades que simplesmente se visitam. E outras que mudam a forma de viver.

No coração do Parque Natural do Montnegre i el Corredor, a apenas 15 minutos do Mediterrâneo e a menos de uma hora de Barcelona, esta quinta oferece algo praticamente impossível de encontrar hoje: privacidade absoluta, duas masias independentes e um ambiente natural excecional.

Este espaço exclusivo está inserido numa quinta de 3,5 hectares totalmente privada e segura, rodeada por bosques de sobreiro e pinheiro, com total intimidade e sem vizinhos próximos.

**Masias principais:**

**Masía Can Jana – 447 m2 (século XVIII, totalmente renovada)**
Dois acessos independentes com distribuidor.
Ampla sala de estar e jantar com lareira, cozinha com despensa, sala atualmente adaptada como escritórios.
Dois dormitórios, três casas de banho, roupeiro e escritório.
Sala das caldeiras, dois pórticos cobertos, canil e amplo jardim.

**Masía Can Llicó – 297 m2 (século XVIII, totalmente renovada)**
Entrada central, sala, cozinha antiga com lareira e cozinha moderna, sala de jantar.
Três quartos, duas casas de banho e áreas comuns.
Apartamento independente com sala-cozinha em plano aberto, quarto e casa de banho.
Amplo pátio central.

As duas masias estão catalogadas no **Plan de Masías y Casas Rurales** do **Ajuntament de Sant Iscle de Vallalta**, com interesse histórico e usos aprovados para residencial, turismo rural, hoteleiro, atividades educativas, artesanais ou artísticas.

**Edificações e equipamentos adicionais**
**Ginásio/lazer – 247 m2:** luminoso, com espaço para máquinas, balneários, sala de massagens, sauna, jacuzzi e área de lazer com bilhar e piano.
**Garagem/escritórios – 460 m2:** piso térreo para estacionamento e arrecadação, piso superior adaptável a escritórios ou outros usos.
**Casa do caseiro – 75 m2:** sala, cozinha, três quartos e casa de banho.
**Piscina – 288 m2** com relvado, zona polidesportiva e campo de frontão, horta e parque infantil.

**Serviços e características**
Água própria de poços, um recurso de enorme valor que garante autonomia hídrica para a manutenção de jardins, culturas ou futuros projetos. Eletricidade de rede e autónoma, gás propano e fibra óptica.
Plano Técnico de Gestão e Melhoria Florestal aprovado para exploração agrícola e florestal.
Zonas ajardinadas e ambiente natural protegido.
Acesso à autoestrada **C-32** a apenas 5 km, com excelente microclima todo o ano.
Localização estratégica: 3 km de **Arenys de Munt**, 5 km de **Sant Pol de Mar**, 30 min de **Barcelona** e 40 min de **Girona**.

Um lugar único e exclusivo, ideal como residência privada, turismo rural ou projeto de lazer e bem-estar, num ambiente natural incomparável. Existem muito poucas propriedades que combinam património histórico, privacidade absoluta, grande extensão de terreno, múltiplas edificações e uma localização tão próxima tanto do mar como de **Barcelona**.

Uma quinta difícil de comparar e praticamente impossível de reproduzir hoje.