Moradia para venda em Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva REDUZIDA EM €100.000 ERA €699.000 AGORA €599.000
Assista ao nosso Tour Virtual em Vídeo!
Villa Moderna, totalmente urbana, de Luxo!
Se você gosta de um imóvel moderno, sem necessidade de obras - então esta propriedade é para você!
2 áreas de estar em 1 propriedade (layout flexível)
Linda Naya em Madeira
Vistas para a Montanha e o Vale
janelas grandes proporcionando interiores cheios de Luz
Piscina Brilhante com jacuzzi embutido
Portão de entrada elétrico com estacionamento seguro fora da via
A 5 minutos de carro de Gandia
A 10–15 minutos de carro das praias arenosas “ao estilo Florida”!

Temos o prazer de apresentar em exclusividade “Villa Nueva Luna’’, uma espaçosa moradia de luxo de 3 quartos e 3 casas de banho, localizada perto da cidade de Gandia.

Construída em 1960 e totalmente reformada pelo proprietário atual, esta propriedade impressionante oferece luz, espaço e proporções elegantes em todo o imóvel. Desde o momento em que entra pela porta, é recebido por um espaço amplo em plano aberto com uma sensação acolhedora!

Quer você esteja à procura de uma casa de férias de luxo “trancar e sair”, ou de uma residência permanente espaçosa e iluminada, a Villa Luna Nueva oferece conforto, praticidade e qualidade de vida em igual medida.

Em poucas palavras: elegância moderna e a localização perfeita, combinadas.

Especificações da Propriedade

Construção: 249 m²
Terreno: 405 m²
Ano de Construção: 1960

Quartos: 3

Rés do Chão (00):

1 Quarto Duplo

1º Andar (01):

2 Quartos Duplos

Casas de banho: 3

Rés do Chão (00):

1 Casa de banho

1º Andar (01):

1 Casa de banho privativa

1 Casa de banho familiar

Piscina: piscina totalmente revestida com bomba e filtro (piscina com cloro) incorporando uma jacuzzi numa das extremidades
Grande Naya: Linda varanda coberta em madeira, ideal para relaxar & fazer refeições
Portão elétrico de entrada: com espaço para estacionamento fora da estrada
Janelas: Vidro duplo
Sala de Utilidades no Piso 02: alojamento das baterias solares, etc, com armários planejados
Roupeiros embutidos
Terreno de baixa manutenção com forno de pizza e churrasco tradicional, além de uma sala de arrumos

Alojamento & Layout: -

Rés do Chão (00)

Sem degraus no Piso 00 – há também um quarto e uma casa de banho no rés do chão – portanto é ótimo para qualquer pessoa com mobilidade reduzida!

Pela porta de entrada, entre neste grande espaço familiar em plano aberto (o coração da casa), que inclui uma cozinha moderna totalmente equipada / Sala / Sala de Jantar:

Cozinha:
Eletrodomésticos integrados incluindo forno, placa, extrator, máquina de lavar loiça, frigorífico & congelador de pé, pia e torneira modernas com também torneira de filtro de água por Osmose
Superfícies de trabalho elegantes
Abundância de espaço para armários
Área de pequeno-almoço na ilha central
Grande janela panorâmica com porta de vidro que dá acesso à Naya e ao terraço da piscina, para refeições ao ar livre (Alfresco)

Sala / Sala de Jantar Espaçosa:
Cheia de luz, com janelas de dupla orientação e portas de pátio amplas que dão para o terraço lateral e para uma impressionante Naya com vista para a piscina
Na parte traseira em plano aberto da casa, encontra uma área de refeições delimitada (zonada), bem iluminada

À frente da cozinha encontra a área zonada de TV / sala de estar para relaxar

Ao lado da área de estar, há um pequeno corredor interior com a casa de banho de hóspedes à esquerda, e o quarto duplo no fim.

1º Andar (01)
Escada moderna que leva a: Uma área de estar em plano aberto (com lareira moderna a lenha) e belas vistas, para uma área de jantar que leva a uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados: O piso deste nível é feito de madeira de cerejeira brasileira (Jatova).

Quarto Principal / Casa de banho privativa
Quarto Duplo grande
Área de vestir com um amplo espaço de roupeiro walk-in
Casa de banho privativa com duche walk-in, unidade moderna de vaidade com lavatório & WC

Mais um quarto duplo grande neste piso com roupeiros embutidos e uma grande casa de banho familiar moderna.

Piso (02) Subindo uma escada, chega a:

Uma sala de utilidades com armários embutidos / arrumos & máquina de lavar / secador, além de uma área para as baterias solares, etc
Acesso a um terraço de sol para apanhar sol ou, então, prático para secar a roupa nos dias quentes de verão

Utilidades, Aquecimento & Arrefecimento

Eletricidade da rede – 5,75 KW contratados
Água da rede e saneamento da rede
Filtro de Osmose para água potável
12 x painéis solares de 455 Kw cada + 1 bateria de 11 Kwh
2 x aquecedores solares de água no telhado = 150 Litros
Esquentador elétrico com depósito no armário de utilidades
Ar-condicionado central de Quente & Frio em toda a casa
Aquecedor a lenha – sala do 1º Andar

Fibra óptica de alta velocidade instalada 1GB

Clique em DOCUMENTOS para ver os nossos Planos de Andar com medições aproximadas dos compartimentos

Impostos Anuais

Imposto IBI (Taxas):

€561,53

Imposto de Reciclagem:

€53,36

Taxa de Reciclagem:

€112,69

LOCALIZAÇÃO – O Melhor dos Dois Mundos

A Villa Luna Nueva desfruta de uma posição invejável perto de Gandia, oferecendo tanto a comodidade da cidade quanto um estilo de vida de praia a uma curta distância de carro.

A 5 minutos do centro histórico de Gandia
Lojas, bares, restaurantes, Borgia Palace, teatro & atrações culturais

A 10 minutos de Playa de Gandia
12km de praias douradas com Bandeira Azul
Promenade, marina, restaurantes & vida noturna vibrante

A 5 minutos de centros comerciais importantes:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & mais

Campos de Golfe nas proximidades (30–45 mins):
Oliva Nova Golf (design de Seve Ballesteros)
La Galiana – um dos campos mais cénicos da Europa

Excelentes Ligações de Transporte:
45–50 mins até ao Aeroporto de Valência
1h 15 mins até ao Aeroporto de Alicante
Comboio direto de Gandia para Valência (aprox. 45 mins) com ligação de metro ao aeroporto

O que há de tão especial na Villa Luna Nueva?

Villa moderna, cheia de luz, com sensação de luxo
Economia de energia: sistema solar com baterias de apoio
Área totalmente urbana, portanto adequada para pedido de hipoteca e licença turística
Terreno de baixa manutenção com piscina
Ar-condicionado de condutas de ar quente e frio em toda a casa
Layout flexível para viver permanentemente ou férias (pode ser para 2 famílias)
Conveniência de “trancar e sair”
Churrasco exterior com forno de pizza
Alarme com Securitas Direct
Perto da cidade de Gandia & a 3 minutos de carro do supermercado Mercadona!
Curta distância de carro até às praias arenosas “ao estilo Florida”

Em Resumo

A Villa Luna Nueva oferece quartos cheios de luz, design elegante e uma localização incomparável perto da cidade de Gandia e da sua bela costa.

Contacte-nos hoje para marcar a sua visita – não se vai arrepender!

Nota: Não cobramos aos compradores Comissão de Agência - os vendedores pagam a nossa comissão. Auxiliamos na mudança e prestamos suporte contínuo; os nossos serviços aos compradores são TOTALMENTE GRATUITOS!

O preço anunciado não inclui impostos de transferência em Espanha, taxas de notário e taxas do registo de propriedade. O mobiliário não está incluído, a menos que especificado de outra forma. Este documento serve apenas para fins informativos, indicativos e não vinculativos, e não constitui informação contratual; a sua utilização é estritamente comercial.