Moradia para venda em Gandia, Valência

FSBS424 – Villa Luna Nueva REDUZIDA EM €50.000 ERA €699.000 AGORA €649.000
LISTA EXCLUSIVAMENTE POR ''FOR SALE BY SALLY IN SPAIN''
Veja o nosso Tour de Vídeo Virtual!
Vila Moderna, totalmente urbana, de Luxo!
Se gosta de uma propriedade moderna, sem trabalho a fazer, então esta propriedade é para si!
2 zonas de estar num único imóvel (planta flexível)
Naya de Madeira Bonita
Vistas para a Montanha e o Vale
Janelas grandes proporcionando interiores cheios de Luz
Piscina cintilante com jacuzzi embutido
Portão de entrada elétrico com estacionamento seguro fora da via
A 5 minutos de carro de Gandia
A 10–15 minutos de carro das praias arenosas “tipo Florida”!

Estamos encantados por apresentar de forma exclusiva a “Villa Nueva Luna’’, uma moradia de luxo substancial com 3 quartos e 3 casas de banho, localizada perto da cidade de Gandia.

Construída em 1960 e totalmente reformada pelo proprietário atual, esta impressionante propriedade oferece luz, espaço e proporções elegantes em todo o imóvel. Assim que atravessa a porta, é recebido(a) por um espaço amplo em plano aberto com uma sensação acolhedora!

Quer esteja à procura de uma casa de férias de luxo para deixar e voltar, ou de uma residência permanente espaçosa e luminosa, a Villa Luna Nueva oferece conforto, praticidade e estilo em igual medida.

Em poucas palavras: elegância moderna e a localização perfeita, combinadas.

Especificações da Propriedade

Construção: 249 m²
Terreno: 405 m²
Ano de construção: 1960

Quartos: 3

Rés-do-chão (00):

1 Quarto Duplo

Primeiro Andar (01):

2 Quartos Duplos

Casas de banho: 3

Rés-do-chão (00):

1 Casa de banho

Primeiro Andar (01):

1 Casa de banho privativa

1 Casa de banho familiar

Piscina: piscina totalmente revestida com azulejos, com bomba e filtro (piscina com cloro) incorporando um jacuzzi numa das extremidades
Naya grande: Terraço coberto de madeira, bonito, ideal para relaxar e jantar
Portão de entrada elétrico: com espaço para estacionamento fora da via
Janelas: vidro duplo
Sala de Utilidades no Piso 02: alojamento das baterias solares, etc., com armários embutidos
Roupeiros embutidos
Terreno de baixa manutenção com forno de pizza e churrasco tradicional, além de uma sala de arrumos

Alojamento e Planta: -

Rés-do-chão (00)

Sem degraus no Piso 00 – há também um quarto e uma casa de banho no rés-do-chão – portanto, é ótimo para qualquer pessoa com mobilidade reduzida!

A partir da porta de entrada, entre numa zona grande e ampla em plano aberto para a família (o coração da casa), que engloba uma cozinha moderna totalmente equipada / Sala de Estar / Sala de Jantar:

Cozinha:
Eletrodomésticos integrados, incluindo forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador freestanding, lava-loiças e torneira modernas com também uma torneira com filtro de água Osmosis
Superfícies de trabalho elegantes
Muita zona de armários
Área de pequeno-almoço na ilha central
Grande janela panorâmica com porta de vidro abrindo para a Naya e para o terraço da piscina para refeições ao ar livre (Alfresco)

Sala de Estar / Sala de Jantar:
Cheia de luz, com janelas em dois lados (dupla orientação) e grandes portas de pátio que levam ao terraço lateral e a uma Naya impressionante com vista para a piscina
Na parte de trás em plano aberto da casa, encontra uma zona de jantar com áreas definidas, cheia de luz

À frente da cozinha, encontra a zona definida para TV / área de estar relaxante

Ao lado da zona de estar, existe um pequeno corredor interior com a casa de banho do convidado à esquerda, e o quarto duplo no final.

Primeiro Andar (01)
Escadaria moderna conduzindo a: Uma área em plano aberto, Sala de Estar (com moderna lareira a lenha) e belas vistas, para uma zona de jantar que dá para uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados: O piso deste nível é em madeira cerejeira brasileira (Jatova).

Quarto de Casal / Casa de banho privativa
Grande Quarto Duplo
Zona de vestir com espaço extenso para roupeiro walk-in
Casa de banho privativa com duche walk-in, unidade moderna de vaidade com lavatório e WC

Mais um grande quarto duplo neste piso com roupeiros embutidos e uma grande casa de banho familiar moderna.

Piso (02) Subindo uma escadaria chega a:

Uma sala de utilidades com armários embutidos / arrumos & máquina de lavar / secador, mais uma área para as baterias solares, etc.
Acesso a um pátio para apanhar sol ou prático para secar a roupa nos dias quentes de verão

Serviços, Aquecimento e Refrigeração

Eletricidade da rede – 5,75 KW contratados
Água da rede e saneamento público (esgoto)
Filtro Osmosis para água potável
12 x painéis solares de 455 Kw cada + 1 bateria de 11 Kwh
2 x aquecedores de água solares no telhado = 150 Litros
Cilindro elétrico de água quente na sala de utilidades
AC de ar condicionado central Quente & Frio em toda a casa
Fogão a lenha – Sala de Estar no 1º Andar

Fibra ótica de alta velocidade instalada com velocidade 1GB

Clique em DOCUMENTS para ver os nossos Planos de Pisos com medidas aproximadas dos compartimentos

Impostos Anuais

Imposto IBI (Taxas):

€561,53

Imposto do contentor (Lixo):

€53,36

Imposto de Reciclagem:

€112,69

LOCALIZAÇÃO – O Melhor dos Dois Mundos

A Villa Luna Nueva desfruta de uma posição invejável perto de Gandia, oferecendo conveniência da cidade e estilo de vida de praia a apenas uma curta distância de carro.

A 5 minutos do centro histórico de Gandia
Lojas, bares, restaurantes, Borgia Palace, teatro e atrações culturais

A 10 minutos de Playa de Gandia
12km de praias douradas Blue Flag
Passeio marítimo, marina, restaurantes e vida noturna vibrante

A 5 minutos de grandes centros comerciais:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt e mais

Campos de Golfe nas proximidades (30–45 minutos):
Oliva Nova Golf (design de Seve Ballesteros)
La Galiana – um dos cursos mais cénicos da Europa

Excelentes ligações de Transporte:
45–50 minutos para o Aeroporto de Valência
1h 15 minutos para o Aeroporto de Alicante
Comboio direto de Gandia para Valência (aprox. 45 minutos) com ligação de metro ao aeroporto

O que há de tão especial na Villa Luna Nueva?

Vila moderna e cheia de luz, com sensação de luxo
Economia de energia: sistema solar com baterias de apoio
Zona totalmente urbana, portanto adequada para pedido de hipoteca e licença turística
Terreno de baixa manutenção com piscina
Ar condicionado quente e frio com condutas em toda a casa
Planta flexível para viver permanentemente ou de férias (poderia ser para 2 famílias)
Conveniência de deixar e voltar (lock-up-and-leave)
Churrasco exterior com forno de pizza
Alarme com Securitas Direct
Perto da cidade de Gandia e a 3 minutos de carro até ao supermercado Mercadona!
Curta distância de carro até às praias arenosas “tipo Florida”

Em Resumo

A Villa Luna Nueva oferece divisões cheias de luz, design elegante e uma localização imbatível perto da cidade de Gandia e da sua bela costa.

Contacte-nos hoje para marcar a sua visita – não vai ficar desiludido(a)!

Nota Importante: Não cobramos aos compradores Comissão de Agência - os vendedores pagam a nossa comissão. Ajudamos com a mudança (relocalização) e fornecemos apoio contínuo; os nossos serviços para compradores são TOTALMENTE GRATUITOS!

O preço anunciado não inclui impostos de transferência espanhóis, taxas de notário e taxas do registo de propriedade. O mobiliário não está incluído, a menos que seja especificado de outra forma. Este documento serve apenas para fins informativos, indicativos e não vinculativos e não constitui informação contratual; o seu uso é estritamente comercial.