Moradia para venda em Gandia, Valência

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 LISTAGEM EXCLUSIVA!
Assista ao nosso Tour Virtual em Vídeo!
Moderna, totalmente urbana, Villa de Luxo!
Se você gosta de uma propriedade moderna sem trabalho a fazer - então esta propriedade é para você!
2 acomodações dentro de 1 propriedade (layout flexível)
Linda Naya de Madeira
Vistas para Montanhas e Vale
grandes janelas proporcionando Interiores Iluminados
Piscina Brilhante com jacuzzi embutido
Portão de entrada elétrico com estacionamento seguro fora da rua
5 minutos de carro até Gandia
10–15 minutos de carro até as praias de areia “semelhantes à Florida”!

Estamos felizes em apresentar exclusivamente “Villa Nueva Luna”, uma substancial villa de luxo com 3 quartos e 3 banheiros localizada perto da cidade de Gandia.

Construída em 1960 e totalmente reformada pelo atual proprietário, esta impressionante propriedade oferece luz, espaço e proporções elegantes em todo o ambiente. Desde o momento em que você entra pela porta, é recebido por um grande espaço aberto com uma sensação acolhedora!

Se você está procurando uma casa de férias de luxo para deixar e ir, ou uma residência permanente espaçosa e iluminada, a Villa Luna Nueva oferece conforto, praticidade e estilo de vida em igual medida.

Simplesmente: elegância moderna e a localização perfeita combinadas.

Especificações da Propriedade

Construção: 249 m²
Terreno: 405 m²
Ano de Construção: 1960

Quartos: 3

Térreo (00):

1 Quarto Duplo

Primeiro Andar (01):

2 Quartos Duplos

Banheiros: 3

Térreo (00):

1 Banheiro

Primeiro Andar (01):

1 Banheiro Suíte

1 Banheiro Familiar

Piscina: piscina totalmente azulejada com bomba e filtro (piscina de cloro) incorporando um jacuzzi em uma extremidade
Grande Naya: Linda, terraço coberto de madeira ideal para relaxar e jantar
Portão de entrada elétrico: com espaço para estacionamento fora da estrada
Janelas: Vidro duplo
Lavanderia no Andar 02: Acomoda as baterias solares etc., uma variedade de armários embutidos
Armários EmbutidosTerreno de baixa manutenção com forno de pizza e churrasqueira tradicional, além de um depósito

Acomodações e Layout: -

Térreo (00)

Sem degraus no Andar 00 – há um quarto e banheiro também no térreo – então é bom para qualquer pessoa com problemas de mobilidade!

Da porta de entrada, entre neste grande espaço familiar em plano aberto (o coração da casa) que abrange uma cozinha moderna totalmente equipada / Sala / Área de Jantar:

Cozinha:
Eletrodomésticos integrados, incluindo forno, fogão, exaustor, lava-louças, geladeira e freezer independentes, pia moderna e torneira com torneira de filtro de água por osmose também
Bancadas elegantes
Uma abundância de espaço de armário
Área de café da manhã na ilha central
Grande janela panorâmica com porta de vidro abrindo para a Naya e terraço da piscina para refeições ao ar livre

Sala / Área de Jantar Espaçosa:
Iluminada com janelas de dois lados e grandes portas de pátio levando ao terraço lateral e impressionante Naya com vista para a piscina
Na parte de trás da casa em plano aberto, você encontra uma área de jantar zonificada que é iluminada

Em frente à cozinha, você encontra a área de TV / lounge relaxante zonificada

Do lounge há um pequeno corredor interno com o banheiro de hóspedes à esquerda e o quarto duplo no final.

Primeiro Andar (01)
Escada moderna levando a: Um lounge em plano aberto (com lareira moderna a lenha) e belas vistas, que leva a uma área de jantar que se conecta a uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados: O piso neste nível é feito de madeira de cerejeira brasileira (Jatobá).

Quarto Principal / banheiro suíte
Grande Quarto Duplo
Área de vestir com amplo espaço de armário walk-in
Banheiro suíte com chuveiro walk-in, unidade de vaidade moderna com pia e WC

Um outro grande quarto duplo neste andar com armários embutidos e um grande banheiro familiar moderno.

Andar (02) Subindo uma escada leva você a:

Uma lavanderia com armários embutidos / armazenamento e máquina de lavar / secadora, além de uma área para as baterias solares etc.
Acesso a um pátio para tomar sol ou prático para secar a roupa em dias quentes de verão

Utilidades, Aquecimento e Resfriamento

Eletricidade da rede – 5,75 KW contratados
Água da rede e esgoto da rede
Filtro de osmose para água potável
12 painéis solares de 455 Kw cada + 1 bateria de 11 Kwh
2 aquecedores solares de água no telhado = 150 Litros
Cilindro de água quente elétrico na lavanderia
Ar condicionado centralizado quente e frio em toda a casa
Aquecedor a lenha – sala do primeiro andar

Fibra óptica de alta velocidade instalada com velocidade de 1GB

Clique em DOCUMENTOS para ver nossos Plantas Baixas com medidas aproximadas dos cômodos

Impostos Anuais

Imposto IBI (Taxas):

€561,53

Imposto de Lixo:

€53,36

Imposto de Reciclagem:

€112,69

LOCALIZAÇÃO – O Melhor de Dois Mundos

A Villa Luna Nueva desfruta de uma posição invejável perto de Gandia, oferecendo conveniência da cidade e estilo de vida de praia a uma curta distância de carro.

5 minutos até o centro histórico de Gandia
Lojas, bares, restaurantes, Palácio Borgia, teatro e atrações culturais

10 minutos até a Playa de Gandia
12 km de praias de areia dourada com Bandeira Azul
Calçadão, marina, restaurantes e vida noturna vibrante

5 minutos até grandes centros comerciais:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt e mais

Campos de Golfe nas proximidades (30–45 minutos):
Oliva Nova Golf (design de Seve Ballesteros)
La Galiana – um dos campos mais cênicos da Europa

Excelentes Conexões de Transporte:
45–50 minutos até o Aeroporto de Valência
1h 15 minutos até o Aeroporto de Alicante
Trem direto de Gandia para Valência (aprox. 45 minutos) com conexão de metrô para o aeroporto

O que é tão especial sobre a Villa Luna Nueva?

Villa moderna e iluminada com uma sensação de luxo
Economia de energia: sistema solar com baterias de backup
Área totalmente urbana, portanto, adequada para um financiamento e solicitação de licença turística
Terreno de baixa manutenção com piscina
Ar condicionado quente e frio embutido em toda a casa
Layout flexível para moradia permanente ou férias (pode ser para 2 famílias)
Conveniência de deixar e ir
Churrasqueira externa com forno de pizza
Alarme com Securitas Direct
Perto da cidade de Gandia e a 3 minutos de carro do supermercado Mercadona!
Curta distância de carro até as praias de areia “semelhantes à Florida”

Em Resumo

A Villa Luna Nueva oferece quartos iluminados, design elegante e uma localização imbatível perto da cidade de Gandia e sua bela costa.

Entre em contato conosco hoje para agendar sua visita – você não ficará desapontado!

Por favor, note: Não cobramos comissão de agência dos compradores - os vendedores pagam nossa comissão. Ajudamos com relocação e fornecemos suporte contínuo; nossos serviços para compradores são TOTALMENTE GRATUITOS!

O preço anunciado não inclui impostos de transferência espanhóis, taxas de notário e taxas de registro de propriedade. Móveis não estão incluídos, a menos que especificado de outra forma. Este documento é apenas para fins informativos, indicativos e não vinculativos e não constitui informações contratuais; seu uso é estritamente comercial.