Moradia para venda em Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva ERA 599.000 € AGORA 549.000 €
Veja o nosso vídeo de visita virtual!
Moradia de luxo moderna, totalmente urbana!
Se procura um imóvel moderno onde não precisa de fazer obras, esta propriedade é para si!
2 espaços habitacionais numa única propriedade (disposição flexível)
Bela Naya em madeira
Vistas para a montanha e o vale
Janelas amplas que proporcionam interiores luminosos
Piscina cintilante com jacuzzi integrado
Portão elétrico de entrada e estacionamento seguro fora da via pública
A 5 minutos de carro de Gandia
A 10–15 minutos de carro das praias de areia «ao estilo da Florida»!

É com grande satisfação que apresentamos, em exclusivo, a «Villa Nueva Luna», uma ampla moradia de luxo com 3 quartos e 3 casas de banho, situada perto da cidade de Gandia.

Construída em 1960 e totalmente renovada pelo atual proprietário, esta impressionante propriedade oferece luminosidade, espaço e proporções elegantes em todas as divisões. Desde o momento em que entra, é recebido por um amplo espaço em plano aberto, com um ambiente acolhedor!

Quer esteja à procura de uma casa de férias de luxo, fácil de fechar e deixar, quer de uma residência permanente espaçosa e luminosa, a Villa Luna Nueva oferece conforto, praticidade e qualidade de vida em igual medida.

Em poucas palavras: elegância moderna aliada a uma localização perfeita.

Características da propriedade

Área construída: 249 m²
Terreno: 405 m²
Ano de construção: 1960

Quartos: 3

Rés do chão (00):

1 quarto duplo

Primeiro andar (01):

2 quartos duplos

Casas de banho: 3

Rés do chão (00):

1 casa de banho

Primeiro andar (01):

1 casa de banho privativa

1 casa de banho familiar

Piscina: piscina totalmente revestida a azulejos, com bomba e filtro (água com cloro) e jacuzzi numa das extremidades
Naya ampla: bela esplanada coberta de madeira, ideal para relaxar e fazer refeições
Portão elétrico de entrada: com espaço para estacionamento fora da via pública
Janelas: vidro duplo
Lavandaria no piso 02: com baterias solares, entre outros equipamentos, e vários armários embutidos
Roupeiros embutidos
Terreno de baixa manutenção com forno de pizza e churrasqueira tradicional, além de arrecadação

Alojamento e disposição: -

Rés do chão (00)

Sem degraus no piso 00 — há também um quarto e uma casa de banho no rés do chão, ideal para pessoas com mobilidade reduzida!

Da porta de entrada, acede-se a este amplo espaço familiar em plano aberto (o coração da casa), que inclui uma cozinha moderna totalmente equipada e uma sala de estar e jantar:

Cozinha:
Eletrodomésticos integrados, incluindo forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador de instalação livre, lava-loiça e torneira modernos, além de torneira com filtro de osmose
Bancadas elegantes
Amplo espaço para arrumação nos armários
Zona de pequeno-almoço na ilha central
Grande janela panorâmica com porta envidraçada que dá acesso à Naya e à esplanada da piscina, ideal para refeições ao ar livre

Ampla sala de estar e jantar:
Muito luminosa, com janelas em duas fachadas e grandes portas de pátio que dão acesso à esplanada lateral e à impressionante Naya com vista para a piscina
Na zona posterior em plano aberto da casa, encontra-se uma zona de refeições bem delimitada e luminosa

Em frente à cozinha, encontra-se a zona de televisão e descanso

A partir da sala de estar, há um pequeno corredor interior, com a casa de banho de visitas à esquerda e o quarto duplo ao fundo.

Primeiro andar (01)
Escada moderna que dá acesso a uma sala de estar em plano aberto, com uma moderna lareira a lenha e belas vistas, seguida de uma zona de refeições que conduz a uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados. O pavimento deste piso é de madeira de cerejeira brasileira (Jatova).

Quarto principal / casa de banho privativa
Quarto duplo amplo
Zona de vestir com amplo roupeiro walk-in
Casa de banho privativa com duche walk-in, móvel de casa de banho moderno com lavatório e sanita

Neste piso há ainda um quarto duplo amplo com roupeiros embutidos e uma casa de banho familiar moderna e espaçosa.

Piso (02) A escada dá acesso a:

Uma lavandaria com armários embutidos e espaço de arrumação, máquina de lavar e secadora, além de uma zona para as baterias solares, entre outros equipamentos
Acesso a um pátio para apanhar sol, também prático para secar a roupa nos dias quentes de verão

Serviços, aquecimento e arrefecimento

Eletricidade da rede – potência contratada de 5,75 kW
Água da rede e saneamento público
Filtro de osmose para água potável
12 painéis solares de 455 kW cada + 1 bateria de 11 kWh
2 aquecedores solares de água no telhado = 150 litros
Termoacumulador elétrico na lavandaria
Ar condicionado centralizado quente e frio em toda a casa
Salamandra a lenha – sala de estar do primeiro andar

Fibra ótica de alta velocidade instalada, com velocidade de 1 GB

Clique em DOCUMENTOS para consultar as plantas com as dimensões aproximadas das divisões

Impostos anuais

Imposto IBI (taxas):

561,53 €

Imposto do lixo:

53,36 €

Imposto de reciclagem:

112,69 €

LOCALIZAÇÃO – O melhor de dois mundos

A Villa Luna Nueva beneficia de uma localização privilegiada perto de Gandia, oferecendo tanto a comodidade da cidade como um estilo de vida junto à praia, a poucos minutos de carro.

A 5 minutos do centro histórico de Gandia
Lojas, bares, restaurantes, Palácio dos Bórgia, teatro e atrações culturais

A 10 minutos da Playa de Gandia
12 km de praias douradas com Bandeira Azul
Passeio marítimo, marina, restaurantes e vida noturna animada

A 5 minutos dos principais centros comerciais:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt e outros

Campos de golfe nas proximidades (30–45 minutos):
Oliva Nova Golf (projetado por Seve Ballesteros)
La Galiana – um dos campos mais cénicos da Europa

Excelentes ligações de transporte:
45–50 minutos do Aeroporto de Valência
1 h 15 min do Aeroporto de Alicante
Comboio direto de Gandia para Valência (aprox. 45 min), com ligação de metro ao aeroporto

O que torna a Villa Luna Nueva tão especial?

Moradia moderna e luminosa, com uma sensação de luxo
Poupança energética: sistema solar com baterias de reserva
Zona totalmente urbana, adequada para solicitar um crédito hipotecário e uma licença turística
Terreno de baixa manutenção com piscina
Ar condicionado canalizado quente e frio em toda a casa
Disposição flexível para residência permanente ou férias (pode acomodar 2 famílias)
Comodidade de fechar e deixar a casa
Churrasqueira exterior com forno de pizza
Alarme da Securitas Direct
Perto da cidade de Gandia e a 3 minutos de carro do supermercado Mercadona!
A curta distância de carro das praias de areia «ao estilo da Florida»

Em resumo

A Villa Luna Nueva oferece divisões luminosas, design elegante e uma localização imbatível perto da cidade de Gandia e da sua bela costa.

Contacte-nos hoje para marcar uma visita — não ficará desiludido!

Nota: Não cobramos comissão de agência aos compradores; a nossa comissão é paga pelos vendedores. Ajudamos na mudança e prestamos apoio contínuo; os nossos serviços para compradores são TOTALMENTE GRATUITOS!

O preço anunciado não inclui impostos espanhóis de transmissão, despesas notariais nem despesas de registo predial. A mobília não está incluída, salvo indicação em contrário. Este documento destina-se apenas a fins informativos, indicativos e não vinculativos, não constituindo informação contratual; a sua utilização é estritamente comercial.