Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Uma casa em Amara (Carlos I).

Uma casa totalmente nova após uma renovação completa. A habitação beneficia de muita luz natural graças à sua altura e fica virada a oeste (sol da tarde). Com fachada para uma praça muito tranquila.

Muito bem localizada, com todos os serviços nas proximidades.

A habitação: área interior utilizável de 75,6 m² + um terraço de 3,25 m². Área construída: 86 m². Piso: 8.º piso, com orientação exterior. Varanda: sim. Orientação: oeste (sol da tarde).

Distribuição atual: fachada voltada para a praça (oeste) — uma sala de estar de 17,35 m² com acesso ao terraço de 3,25 m² e 2 quartos duplos de 10,6 e 10,1 m². Voltados para o poço de luz — uma cozinha-despensa de 7,86 m², 1 quarto duplo de 11,82 m². Interior — uma casa de banho e uma casa de banho de serviço.

Características e custos: condomínio de 225 €/mês (despesas de administração, porteiro/portaria, custos da escadaria, manutenção da caldeira, consumo mínimo de aquecimento, água quente e fria, recolha de lixo). Imposto sobre a propriedade (IBI): 373 €/ano.

O edifício: construído em 1975 (estrutura em betão armado). O imóvel encontra-se bem conservado; está a ser avaliada uma reparação do telhado (outubro de 2025). Serviços do edifício: porteiro e boa manutenção. Acessibilidade: o hall de entrada tem um elevador de acesso para facilitar a entrada e fazer a ligação ao elevador principal e ao elevador de serviço/cargas.

Uma casa bem localizada, num bom piso alto e com vista solar.

Com uma renovação completa e uma vista luminosa e tranquila sobre a praça, voltada para o 8.º piso, este apartamento oferece uma opção verdadeiramente pronta a habitar numa das moradas centrais mais convenientes de Amara.

O serviço de concierge/porteiro e as áreas comuns bem mantidas acrescentam uma camada de segurança e facilidade no dia a dia, que constitui uma diferença real para uma casa neste patamar de preço.

Situado na Avenida Carlos I, no coração de Amara, este apartamento combina uma vista tranquila e elevada com acesso rápido a lojas, transportes e a todas as comodidades diárias.

Amara é um dos bairros mais práticos e bem ligados de San Sebastián, e Carlos I é uma das suas principais avenidas, proporcionando acesso a pé rápido a lojas, ligações de transportes e às restantes comodidades da cidade.