Moradia em Banda para venda em Ciudad Jardín, Málaga cidade, Málaga

Magnífica casa geminada em Huerta Nueva (Málaga) – aproximadamente 200 m² construídos

É oferecida esta ampla e luminosa habitação geminada localizada na tranquila zona residencial de Huerta Nueva, rodeada de áreas verdes e com excelentes conexões.

Distribuição da habitação

Subsolo
Acesso direto a partir da habitação. Espaço diáfano ideal como sala de lazer, ginásio, escritório ou área multiuso. Conta com ventilação natural e conexão direta com duas vagas de estacionamento cobertas.

Térreo
Dispõe de cozinha independente, lavanderia, lavabo e uma ampla sala de jantar com saída para o pátio traseiro privado, perfeito para desfrutar ao ar livre. A entrada principal é feita através de um pátio frontal privado com acesso direto às áreas comuns da urbanização.

Primeiro andar
Conta com três dormitórios e dois banheiros completos, sendo um deles suíte no dormitório principal, oferecendo maior conforto e privacidade.

Terraço / Solário
Espaço ideal para desfrutar do sol, com agradáveis vistas para o Jardim Botânico, assim como do dormitório principal.

Urbanização
Residencial privado com piscina comunitária e amplas áreas ajardinadas, ideal para desfrutar em família.

Entorno e serviços
A habitação encontra-se em uma localização muito conveniente, com todos os serviços próximos:

Amplas áreas verdes com jardins e áreas de recreação.

Parada de ônibus a 2 minutos a pé.

Mercadona a 9 minutos a pé ou 2 minutos de carro.

Acesso rápido à autoestrada.

Próxima a comércios, instalações esportivas e todo tipo de serviços.

Uma habitação ideal para famílias que buscam espaço, tranquilidade e boa conexão com a cidade.

O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:
-Imposto não incluídos: ITP /7% em Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 650.000€ estimado em 45.500€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro o preço de venda, aquele que resultar superior.
-Gastos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
-Gastos de Registro da Propriedade. A inscrição no Registro da Propriedade será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluído)
-Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
-Honorários Agência: incluídos no PVP.
-Total estimado com impostos, notaria e registro: 46.850€