Comercial para venda em Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Localização costeira privilegiada - Oportunidade de hospitalidade mediterrânea

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio de hotelaria bem estabelecido e bem-sucedido em um dos locais mais desejáveis da Costa Blanca, a apenas 900 metros do centro e das praias.

Em funcionamento desde o ano 2000, a propriedade conta com um bar e restaurante totalmente renovados, um tranquilo jardim-terraço, quatro apartamentos independentes e uma pequena casa independente, tudo isso situado em um grande terreno privado de 1.927 m².

Situado em uma área tranquila, mas vibrante, popular tanto entre residentes locais quanto entre visitantes internacionais, o negócio se tornou um destino comunitário muito conhecido, com uma base de clientes fiéis e um excelente potencial de crescimento. Pode continuar operando como um gastrobar de sucesso ou se transformar em um hotel boutique ou um conceito híbrido de hospitalidade, oferecendo um potencial significativo para remodelação e expansão.

Características principais

O negócio é uma operação chave na mão, que inclui um bar e restaurante totalmente renovados com um design interior elegante, uma cozinha moderna e aberta, acabamentos de alta qualidade e equipamentos profissionais em excelente estado.

O espaço comercial foi projetado por profissionais de hotelaria e arquitetos de interiores, garantindo tanto uma experiência excepcional para o cliente quanto uma operação diária eficiente.

A propriedade também inclui quatro apartamentos independentes e uma pequena casa unifamiliar. Embora essas unidades exijam modernização, oferecem um excelente potencial para aluguéis de longo prazo, acomodação para a equipe ou conversão em suítes boutique de hotel.

Os espaços exteriores incluem um lindo jardim-terraço com assentos para aproximadamente 72 convidados, complementado por terraços cobertos e descobertos que acomodam mais 54 convidados. O salão interior tem capacidade para cerca de 45 convidados.

Todas as licenças e permissões estão completamente em vigor, cumprindo com as normas de saúde, segurança, álcool e hotelaria.

A localização está em uma encantadora cidade costeira mediterrânea com turismo durante todo o ano e uma forte comunidade local, que oferece tanto estabilidade quanto potencial de crescimento. A propriedade também conta com estacionamento privado e na rua para os clientes.

Potencial de crescimento empresarial

Há um potencial claro para desenvolver ainda mais o negócio. Os futuros proprietários poderiam:

- Ampliar o horário de funcionamento no inverno
- Introduzir serviços de entrega ou catering
- Reformar os apartamentos para convertê-los em acomodações boutique de alto padrão
- Desenvolver um conceito de hospitalidade e residência de uso misto

O generoso tamanho do terreno e a distribuição dos edifícios oferecem múltiplas fontes de renda e possibilidades de expansão.

Esta oportunidade é ideal para grupos de hotelaria, chefs proprietários, investidores em estilo de vida ou empreendedores que buscam criar um destino hoteleiro destacado em um ambiente mediterrâneo vibrante.

Resumo da propriedade

Tamanho do terreno: 1.927 m²
Área construída: 742,75 m² distribuídos em dois andares
Capacidade interior do restaurante: aprox. 45 pessoas
Capacidade total do terraço: aprox. 126 convidados
A propriedade inclui cinco unidades residenciais independentes que requerem modernização, mas oferecem opções de uso flexíveis.

As instalações incluem:

- Cozinha profissional aberta
- Áreas de bar internas e externas
- Três banheiros
- Aquecimento central
- Ar condicionado
- Televisão por satélite
- Sistema de entretenimento
- Estacionamento privado e na rua

Visão geral financeira e operacional

O negócio tem demonstrado um desempenho constante ao longo de muitos anos, com margens de lucro fortes e um fluxo constante de clientes tanto da comunidade local quanto de visitantes internacionais.

Uma equipe experiente garante atualmente um funcionamento diário sem problemas, o que significa que a transição para um novo proprietário pode ser simples com uma reestruturação mínima.

Motivo da venda

O proprietário atual está se mudando para se concentrar em outros negócios. Um período completo de transição será fornecido para garantir uma transição suave.