Moradia para venda em Canjáyar, Almeria

Fazenda com habitação e exploração agrícola rentável — lar, natureza e rendimentos consolidados
Esta propriedade oferece uma combinação excepcional de qualidade de vida no campo e rentabilidade agrícola demonstrável, tornando-se uma oportunidade única para quem busca um lar em plena natureza ou um investimento rural sólido e em funcionamento.

A habitação, construída em 2011, conta com 109 m2 distribuídos em três dormitórios, um banheiro completo, sala e cozinha. No exterior, um alpendre com churrasqueira e área de refeições permite desfrutar do ambiente natural e do clima característico da região. A fazenda dispõe de garagem, luz elétrica, água potável e tudo o que é necessário para garantir uma ocupação imediata.

Localizada fora do núcleo urbano, com acesso por caminho de terra, a fazenda se situa em uma zona de perfil agrícola tradicional, tranquila e estável.

Exploração agrícola em pleno funcionamento
A fazenda está completamente operativa e gera rendimentos anuais consolidados graças à sua produção agrícola:

Produção de frutíferas
- 118 limoeiros variedade Verna → produção mínima estimada: 7.420 kg/ano

- 49 laranjeiras → produção mínima aproximada: 1.900 kg/ano

Rentabilidade anual conjunta (limões + laranjas): 11.400 €

- Produção de oliveiras
34 oliveiras → produção estimada: 980 kg/ano

Estufas em exploração
A propriedade conta com três estufas que somam aproximadamente 8.000 m2, atualmente dedicadas ao cultivo de ervilha-torta, com uma produção anual estimada de 8.000 kg.

Cada estufa gera uma renda anual de 7.000 €, o que representa 21.000 € anuais em receitas de arrendamento, proporcionando uma base econômica estável e demonstrável.

Infraestrutura agrícola e recursos hídricos
A fazenda dispõe de:

- Sistema de irrigação próprio -

Acesso direto a uma das maiores represas da região, com uma capacidade aproximada de 300 milhões de litros, o que garante estabilidade hídrica e continuidade produtiva durante todo o ano.

Uma propriedade que une vida e rentabilidade
Esta fazenda combina perfeitamente:

Um ambiente natural privilegiado, ideal para viver ou desfrutar como segunda residência.

Uma exploração agrícola rentável, com rendimentos consolidados e estruturas produtivas em funcionamento.

Infraestrutura completa, tanto residencial quanto agrícola.

Uma oportunidade ideal para quem deseja residir no campo com todas as comodidades ou para quem busca um investimento rural com rendimentos garantidos desde o primeiro dia.