Estúdio para venda em Estepona, Málaga

Estúdio na primeira linha da praia — renovado, com licença turística e NRU

Vende-se lindo estúdio de 39 m² totalmente renovado e equipado, localizado na exclusiva zona de El Pirata, em Estepona, na primeira linha da praia e a apenas alguns passos do mar.

A habitação destaca-se pelo seu design moderno, excelente aproveitamento do espaço e localização privilegiada na Costa del Sol. Está distribuída em dois níveis, oferecendo um ambiente funcional e acolhedor, com vistas laterais para o mar, cozinha completamente equipada, banheiro renovado e uma luminosa área de sala-quarto.

A propriedade é vendida totalmente mobilada e pronta para habitar ou começar a rentabilizar desde o primeiro dia.

Características principais

Primeira linha da praia
Totalmente renovado e mobilado
Vistas laterais para o mar
Licença de aluguel de férias (VUT) e NRU
Alta rentabilidade demonstrável
Zona tranquila e muito procurada por turistas
Acesso direto ao calçadão e à praia
Restaurantes, quiosques e serviços a poucos metros

Graças à sua excelente localização e licença turística em vigor, esta propriedade representa uma oportunidade ideal de investimento, com possibilidade de obter rendimentos durante todo o ano.

Também é perfeita como residência de férias, para desfrutar do mar e do estilo de vida mediterrâneo em uma das áreas mais atraentes de Estepona.

O preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:
- Não existem outros custos obrigatórios de intermediação
- Imposto não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 206.000€ estimado em 14.420€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro, o preço de venda, aquele que resultar superior.
- Custos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
- Custos de Registro da Propriedade. A inscrição no Registro da Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluído)
- Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
- Honorários da Agência: incluídos no PVP.
- Total estimado com impostos, notaria e registro: 15.720