Apartamento de Praia para venda em Rincón de la Victoria, Málaga

Bonito apartamento em La Cala del Moral – Rincón de la Victoria

Vende-se acolhedor apartamento situado em La Cala del Moral, no município de Rincón de la Victoria, uma zona tranquila e muito bem comunicada, ideal tanto como residência habitual como segunda residência ou investimento de férias.

A habitação encontra-se a apenas 10 minutos da praia de La Cala del Moral, a 500 metros do centro comercial Carrefour e com paradas de ônibus próximas que conectam facilmente com Málaga capital em aproximadamente 15 minutos. Além disso, conta com rápido acesso tanto à autoestrada como à estrada nacional em direção a Málaga.

O apartamento dispõe de uma distribuição confortável e funcional:

Conta com 1 dormitório com armários altos, ampla janela e grande luminosidade.
A sala é espaçosa, com área de jantar para 4 ou 6 pessoas e sofá-cama para duas pessoas, o que permite aproveitar ao máximo o espaço.
A cozinha é aberta, tipo americana, com balcão e bancos, completamente equipada com eletrodomésticos, incluindo máquina de lavar louça.
O banheiro dispõe de banheira e máquina de lavar integrada.

A habitação conta ainda com ar condicionado e aquecimento, o que garante conforto durante todo o ano.

Extras muito valorizados:

Inclui vaga de garagem ampla e depósito de grande capacidade, ideal para armazenamento adicional.

A urbanização dispõe de piscina comunitária com área de grama artificial muito acolhedora, além de áreas ajardinadas interiores e exteriores, perfeitas para desfrutar do bom clima da região.

Uma propriedade confortável, bem localizada e com todos os serviços próximos, ideal para casais, como segunda residência ou como investimento de férias.

O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais se desdobram a seguir:
- Não existem outros gastos obrigatórios de intermediação
- Imposto não incluídos: ITP /7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 252.000€ estimado em 17.640€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro o preço de venda, aquele que resultar superior.
- Gastos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme o tarifário oficial regulado no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova o tarifário Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
- Gastos de Registro da Propriedade. A inscrição no Registro da Propriedade será faturada segundo o tarifário oficial estabelecido no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tarifário Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluído)
- Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
- Honorários Agência: incluídos no PVP.
- Total estimado com impostos, notaria e registro: 18.940€