Estúdio para venda em Capuchinos, Málaga cidade, Málaga

Estúdio moderno em Capuchinos – Ideal como primeira habitação ou investimento em Málaga capital

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma habitação em uma das zonas com maior demanda de Málaga capital. Este acolhedor estúdio está localizado em Capuchinos, um bairro muito valorizado pela sua proximidade ao centro histórico e por contar com todos os serviços necessários para o dia a dia a poucos passos.

A habitação dispõe de 42 m² construídos e está situada no terceiro andar com elevador, dentro de um edifício bem conservado. Sua distribuição foi pensada para aproveitar ao máximo o espaço e oferecer conforto e funcionalidade.

Conta com um espaço diáfano de sala de estar-jantar-quarto, completamente mobiliado e decorado em um estilo atual, criando um ambiente moderno e agradável. Dispõe ainda de cozinha independente mobiliada e equipada com eletrodomésticos novos, uma característica pouco habitual neste tipo de habitações, e banheiro atualizado em perfeito estado.

Por se tratar de uma habitação interior, oferece um ambiente especialmente tranquilo e silencioso, ideal para quem valoriza o descanso sem ruídos da rua.

Localização

A propriedade encontra-se a poucos minutos do Centro Histórico de Málaga, com excelente conexão a transporte público e fácil acesso à praia, ao porto, estações de trem e ônibus, universidades e zonas comerciais. Em seu entorno imediato você encontrará supermercados, comércios, restaurantes e todos os serviços necessários.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades

É uma opção ideal tanto para quem busca sua primeira habitação em Málaga quanto para quem deseja realizar um investimento com boa rentabilidade, graças à alta demanda de aluguel na zona por parte de estudantes, profissionais e residentes temporários.

Uma habitação prática, bem localizada e pronta para entrar a viver ou começar a rentabilizar desde o primeiro dia.

O preço indicado não inclui os gastos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:
- Não existem outros gastos obrigatórios de intermediação
- Imposto não incluídos: ITP /7% em Andaluzia) sobre o valor de referência do catastro:194.000€ estimado em 13.580€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Catastro o preço de venda, aquele que resultar superior.
- Gastos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme o tarifário oficial regulado no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova o tarifário Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
- Gastos de Registro da Propriedade. A inscrição no Registro da Propriedade será faturada segundo o tarifário oficial estabelecido no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova o tarifário Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluído)
- Gastos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
- Honorários Agência: incluídos no PVP.
- Total estimado com impostos, notaria e registro: 14.880€.