Apartamento para venda em Pueblo Nuevo, Madrid cidade, Madrid

Em plena Calle Alcalá, um dos eixos mais consolidados e dinâmicos do leste de Madrid, encontra-se esta habitação situada no bairro de Pueblo Nuevo. Um quinto andar que, pela sua altura, desfruta de luz natural, ventilação e vistas desobstruídas, algo cada vez mais valorizado nesta área. O apartamento tem inquilino atualmente.

O edifício data de 1960 e a habitação foi reformada integralmente há alguns anos, apostando em uma redistribuição mais contemporânea e funcional. Onde originalmente havia dois dormitórios, hoje encontramos um amplo dormitório com banheiro completo, priorizando metros úteis, amplitude visual e conforto no dia a dia. Esta transformação torna a habitação em um espaço mais aberto, confortável e fácil de habitar.

A varanda, com orientação noroeste, acrescenta um valor diferencial: não só amplia a área de estar, mas também permite desfrutar de luz durante boa parte do dia e de uma sensação de alívio pouco habitual no entorno imediato de Alcalá. A cozinha é independente, prática e bem integrada na distribuição. Os pisos de madeira nas áreas principais trazem calor, enquanto a cerâmica na cozinha e no banheiro garante funcionalidade. Os armários embutidos e o ar-condicionado instalado em toda a habitação completam um conjunto confortável e pronto para morar.

Segundo dados cadastrais, a habitação dispõe de 83 m2 construídos e 67 m2 úteis (na escritura constam 108 m2).

A localização é, sem dúvida, um dos seus grandes ativos. Viver na Calle Alcalá significa contar com todo tipo de comércios, supermercados, serviços, centros educativos e uma excelente rede de transporte público, com metrô e várias linhas de ônibus a poucos minutos. Trata-se de uma área consolidada, com vida de bairro e demanda sustentada tanto para residência habitual quanto para investimento.

Uma habitação especialmente interessante para quem busca luz, altura e reforma já realizada em uma das artérias principais da cidade, combinando conforto, boa comunicação e estabilidade de mercado.

ITP (Comunidade de Madrid) 6% não incluído.