Penthouse para venda em Santa Catalina, Palma de Mallorca, Maiorca

Ático dos sonhos em Santa Catalina: 240 m² com terraço privado, estúdio de hóspedes e estacionamento

Descubra uma peça imobiliária única no coração de Palma, estrategicamente situada na cobiçada zona de Santa Catalina. Esta propriedade se destaca por sua extraordinária amplitude e uma versatilidade difícil de encontrar no centro da cidade. A residência principal, localizada no terceiro andar de um prédio muito tranquilo com apenas três vizinhos, oferece 170 m² de área interna com tetos altos e muita luz natural. É distribuída em quatro quartos com armários embutidos (três deles duplos), dois banheiros completos e duas amplas salas de 31 e 21 m², respectivamente, ideais para criar diferentes ambientes de convivência. A cozinha é independente e conta com despensa e área de lavanderia. Embora o prédio não tenha elevador atualmente, possui uma cadeira elevatória instalada para pessoas com mobilidade reduzida e existe a possibilidade técnica de instalar um elevador no futuro.

O verdadeiro valor agregado desta propriedade está em seu andar superior. O uso exclusivo do terraço inclui um espaço de 74 m² que foi reformado e adaptado como um acolhedor apartamento de hóspedes ou estúdio independente, equipado com sua própria cozinha e banheiro. Embora registre-se como depósito, sua situação urbanística está totalmente prescrita. A partir deste nível, acessa-se um magnífico terraço privado de 65 m², um oásis de tranquilidade perfeito para desfrutar do clima de Mallorca, organizar jantares ao ar livre ou simplesmente relaxar com total privacidade. Além disso, a oferta inclui uma vaga de estacionamento de fácil acesso para veículo grande no edifício contíguo, eliminando qualquer preocupação com o estacionamento na área. Com despesas de condomínio excepcionalmente baixas de 45 € bimestrais (água incluída) e o IEE favorável de 2022, esta é uma oportunidade inigualável para viver a 10 minutos a pé do centro, cercado por todos os serviços.