Moradia para venda em Viñuela, Málaga

Villa com Vista para o Lago e Piscina em Pueblo Ana María, Los Romanes

Oportunidade de Personalização em uma Localização Privilegiada à Beira do Lago

Localizada na popular urbanização Pueblo Ana María em Los Romanes, esta villa isolada oferece vistas excepcionais do lago e das montanhas, uma piscina privada, amplos terraços e uma casa sólida, bem distribuída, com excelente potencial para melhorias e personalização.

A propriedade já é totalmente habitável, com a casa principal em boas condições em todo o imóvel. A oportunidade reside na atualização e valorização através de melhorias externas e acabamentos estéticos, ideal para compradores que desejam deixar sua marca em uma bela propriedade em um local premium.

Espaço Externo e Acesso

A villa beneficia de uma entrada de concreto privativa com estacionamento para múltiplos veículos (atualmente equipada com portões temporários, portões permanentes a serem instalados pelos compradores).

Escadas levam a um terraço principal com vistas panorâmicas de tirar o fôlego sobre o Lago Viñuela e as montanhas circundantes, um espaço perfeito para refeições e entretenimento ao ar livre.

Abaixo, escadas descem até a área da piscina, que apresenta uma piscina em formato de rim com vistas magníficas. O terraço da piscina e as áreas do jardim oferecem um potencial significativo para redesign e paisagismo, criando um deslumbrante espaço de vida e lazer ao ar livre adaptado ao gosto pessoal.

Layout da Propriedade

A casa é acessada por escadas ao lado da propriedade. À esquerda, há uma área de jardim adicional grande com potencial para desenvolvimento.

Andar Superior – Nível dos Quartos
– Dois quartos duplos e um suíte
– Todos os quartos são iluminados, têm tetos altos, armários embutidos e ar-condicionado
– Quarto principal com banheiro privativo e varanda privada com vista para o lago
– Banheiro familiar com banheira e chuveiro

Este nível está em boas condições em todo o imóvel e pronto para uso imediato.

Andar Inferior – Área de Estar

Ampla sala de estar com vigas de madeira
– Grande lareira a lenha como destaque
– Lindas vistas do lago e das montanhas
– Banheiro para convidados
– Escada interna conectando ambos os níveis

Do nível inferior, o acesso leva diretamente ao terraço. A cozinha inclui um fogão a gás, forno, exaustor e aquecedor de água a gás. Os armários da cozinha estão instalados com espaço para melhorias estéticas e instalação de portas de armário. O acesso direto ao terraço permite uma fácil convivência entre os espaços internos e externos.

Condição e Potencial

A propriedade é estruturalmente sólida e totalmente utilizável como lar. As principais oportunidades de melhoria incluem paisagismo e redesign das áreas da piscina e do jardim, acabamentos estéticos dos armários da cozinha, instalação de portões permanentes na entrada e tratamento de umidade localizada na parede traseira da sala de estar.

Isso torna a villa ideal para compradores que desejam um lar confortável agora, com a oportunidade de aprimorar e personalizar gradualmente tanto os espaços internos quanto externos.

Localização – Los Romanes, Axarquía

5 minutos de carro até a vila de Los Romanes
Vila bonita e amigável com duas lojas locais, bares e restaurantes, moinho de azeite, área de recreação infantil e uma famosa Romería anual
25 minutos até a costa em Torre del Mar
50 minutos até o Aeroporto Internacional de Málaga
Escolas primárias em Los Romanes e Viñuela

Características Principais

Villa isolada
Vistas do lago e das montanhas
Piscina privada
Grandes terraços
Entrada privativa com estacionamento para vários carros
Ar-condicionado
Lareira
Tetos altos
Forte apelo para estilo de vida e investimento
Oportunidade de personalização e valorização
Localização privilegiada em Pueblo Ana María

Em conformidade com o Decreto 218/2005, de 11 de outubro, que aprova o Regulamento sobre Informação ao Consumidor na venda de imóveis na Andaluzia. O cliente é informado de que as despesas notariais, de registro e fiscais que são aplicáveis (ITP ou IVA + AJD) e outras despesas inerentes à venda não estão incluídas no preço, no entanto, nossa comissão está incluída no preço de venda.