Moradia para venda em Viñuela, Málaga

Moradia com vistas para o lago e piscina em Pueblo Ana María, Los Romanes

Oportunidade de personalizar numa localização privilegiada à beira do lago

Situada na popular urbanização Pueblo Ana María, em Los Romanes, esta moradia isolada oferece vistas excecionais para o lago e a montanha, uma piscina privada, terraços amplos e uma habitação sólida e bem distribuída, com excelente potencial para melhorar e personalizar.

O imóvel já é totalmente habitável, com a casa principal em boas condições em toda a extensão. A oportunidade consiste em aumentar o valor com melhorias exteriores e acabamentos cosméticos, ideal para compradores que desejem dar o seu toque a uma propriedade bonita num cenário premium.

Espaço exterior e acesso

A moradia beneficia de uma entrada de automóveis em betão privado, com estacionamento para vários veículos (atualmente equipada com portões temporários; os portões definitivos serão instalados pelos compradores).

Degraus conduzem a um terraço principal com vistas panorâmicas sobre o Lago Viñuela e as montanhas envolventes, um espaço perfeito para refeições ao ar livre e para convívio.

Mais abaixo, degraus levam à zona da piscina, com uma piscina em forma de rim (estilo “kidney”) com magníficas vistas. O terraço da piscina e as áreas de jardim oferecem um potencial significativo para redesenho e paisagismo, criando um espaço excecional de vida e lazer exterior, adaptado ao gosto pessoal.

Distribuição do imóvel

A casa é acedida por degraus ao lado da propriedade. À esquerda, existe uma área adicional grande de jardim com potencial de desenvolvimento.

Piso superior – zona dos quartos
- Dois quartos duplos (um master)
- Todos os quartos são luminosos, têm tetos altos, roupeiros embutidos e ar condicionado
- Quarto master com casa de banho privativa com duche e varanda privada com vistas para o lago
- Casa de banho familiar com banheira e duche de cima (head shower)

Este piso está em boas condições em toda a extensão e pronto para utilização imediata.

Piso inferior – zona de estar

Sala de estar espaçosa com vigas de madeira
- Grande lareira de madeira com destaque
- Lindas vistas para o lago e para a montanha
- WC de hóspedes
- Escadaria interior que liga os dois níveis

A partir do piso inferior, o acesso conduz diretamente ao terraço. A cozinha inclui placa de fogão a gás, forno, exaustor e caldeira de água quente a gás. As unidades da cozinha estão instaladas, com espaço previsto para atualização cosmética e para instalação de portas de armários. O acesso direto ao terraço permite uma vida interior–exterior fácil.

Condições e potencial

O imóvel está estruturalmente sólido e é totalmente utilizável como habitação. As principais oportunidades de melhoria incluem o paisagismo e o redesenho das áreas da piscina e do jardim, o acabamento cosmético da carpintaria da cozinha, a instalação de portões definitivos na entrada de automóveis e o tratamento de humidade localizada na parede traseira da sala de estar.

Isto torna a moradia ideal para compradores que desejem uma casa confortável desde já, com a oportunidade de melhorar e personalizar gradualmente tanto os espaços interiores como exteriores.

Localização – Los Romanes, Axarquía

5 minutos de carro até à vila de Los Romanes
Vila bonita e acolhedora, com duas lojas locais, bares e restaurantes, moinho de azeite, área de brincadeiras para crianças e uma famosa Romería anual
25 minutos até à costa em Torre del Mar
50 minutos até ao Aeroporto Internacional de Málaga
Escolas primárias em Los Romanes e Viñuela

Características principais
- Moradia isolada
- Vistas para o lago e para a montanha
- Piscina privada
- Terraços amplos
- Entrada de automóveis privada com estacionamento para vários carros
- Ar condicionado
- Lareira
- Tetos altos
- Forte apelo para estilo de vida e investimento
- Oportunidade de personalizar e acrescentar valor
- Localização privilegiada em Pueblo Ana María