Apartamento para venda em Málaga cidade, Málaga

Ampla habitação de 3 dormitórios com terraço, garagem, despensa e excelentes áreas comuns em Teatinos – Cidade da Justiça
Está à venda esta magnífica habitação situada no consolidado bairro de Teatinos, uma das áreas mais procuradas e dinâmicas de Málaga. Localizada a poucos minutos da Cidade da Justiça e rodeada de todo tipo de serviços, a propriedade combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um ambiente moderno e perfeitamente comunicado.
A habitação conta com uma distribuição muito prática e luminosa. Dispõe de três dormitórios, ideais para famílias, teletrabalho ou quarto de hóspedes, e dois banheiros completos que proporcionam conforto para o dia a dia.
A cozinha independente está completamente equipada e dispõe ainda de área de serviço independente, proporcionando um espaço adicional muito prático para as tarefas domésticas.
A sala de estar e jantar é ampla e luminosa, com acesso direto a um agradável terraço, perfeito para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre ou reuniões em família.
Como valor acrescentado, a habitação inclui vaga de garagem e despensa, ambos situados no andar subterrâneo do edifício e vinculados à propriedade.
O edifício, de treze andares, destaca-se por suas completas áreas comuns localizadas no mezanino, projetadas para o desfrute de toda a comunidade:
• Sala comunitária para eventos e celebrações
• Área para festas infantis
• Parque infantil
• Academia comunitária
• Espaço exterior de convivência e lazer
A localização é outro dos grandes atrativos desta habitação. Encontra-se em uma área consolidada com supermercados, comércios, restaurantes, escolas, centros esportivos e transporte público, além de excelente conexão com o centro de Málaga e as principais vias de acesso da cidade.
Uma habitação ideal tanto para residência habitual quanto para investimento, em uma área com alta demanda e grande projeção imobiliária.
Uma excelente oportunidade para viver em Teatinos com todas as comodidades.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o mais alto, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de tipos reduzidos de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
• Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Registro de Propriedade: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
• Honorários da Agência do Vendedor: incluídos no PVP.