Terreno para Construção para venda em Cangas del Narcea, Astúrias

Solar edificável situado em plena Rua Mayor, no coração do centro histórico de Cangas del Narcea, uma das localidades com mais carácter e tradição do suroeste asturiano. O terreno encontra-se dentro da Unidade de Gestão UG "Teatro Toreno - A”, um âmbito urbanístico estratégico para o desenvolvimento residencial do centro urbano. O terreno tem uma superfície de 752,58 m², com acesso entre a Rua Mayor e a Rua do Pintor Luis Álvarez, o que lhe confere uma localização privilegiada e grande versatilidade para o desenvolvimento de um projeto imobiliário. De acordo com a normativa urbanística vigente, o solar dispõe de um coeficiente de edificabilidade de 2,76, o que permite a construção aproximada de até 22 habitações, além das zonas comuns correspondentes e possíveis espaços complementares. Trata-se de uma oportunidade especialmente atraente para promotores e investidores, já que o município apresenta atualmente uma notável escassez de habitação disponível, especialmente no centro urbano. Esta situação gera uma demanda crescente tanto de residência principal como de habitação vinculada à segunda residência ou investimento. A parcela situa-se numa zona muito consolidada, rodeada de serviços, comércio local, equipamentos e vida cultural, a escassos metros de lugares emblemáticos como o Teatro Toreno. Esta localização reforça o atractivo do projeto, permitindo desenvolver habitações com um alto valor acrescentado numa das áreas mais representativas da vila. Em definitivo, um solar com grande potencial urbanístico, numa localização central e muito demandada, ideal para impulsar uma promoção residencial num município com clara necessidade de nova habitação.