165 000 €
Terreno para Construção para venda em Cangas del Narcea, Astúrias
- 753 m2
Descrição
Solar edificável situado na rua Mayor, no coração do centro histórico de Cangas del Narcea, uma das localidades com maior carácter e tradição do sudoeste asturiano.
O lote encontra-se dentro da Unidade de Gestão UG "Teatro Toreno - A", um âmbito urbanístico estratégico para o desenvolvimento residencial do centro urbano. O terreno tem uma área de 752,58 m², com acesso entre a Calle Mayor e a Calle del Pintor Luis Álvarez, o que lhe confere uma localização privilegiada e grande versatilidade para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.
De acordo com a normativa urbanística vigente, o solar dispõe de um coeficiente de edificabilidade de 2,76, o que permite a construção aproximada de até 22 habitações, além das respetivas áreas comuns e possíveis espaços complementares.
Trata-se de uma oportunidade especialmente atrativa para promotores e investidores, uma vez que o município apresenta atualmente uma notável escassez de habitação disponível, sobretudo no centro urbano. Esta situação gera uma procura crescente tanto por primeira residência como por habitação ligada a segunda residência ou investimento.
O lote está inserido numa zona muito consolidada, rodeada de serviços, comércio local, equipamentos e vida cultural, a escassos metros de locais emblemáticos como o Teatro Toreno. Esta localização reforça o atrativo do projeto, permitindo desenvolver habitações com elevado valor acrescentado numa das áreas mais representativas da vila.
Em suma, um solar com grande potencial urbanístico, numa localização central e muito procurada, ideal para impulsionar uma promoção residencial num município com clara necessidade de nova habitação.
Características
- Terreno para Construção
- Terreno: 753 m2
- Classificação de Eficiência Energética: Em andamento