Terreno para Construção para venda em Cangas del Narcea, Astúrias

Solar edificável situado na rua Mayor, no coração do centro histórico de Cangas del Narcea, uma das localidades com maior carácter e tradição do sudoeste asturiano.

O lote encontra-se dentro da Unidade de Gestão UG "Teatro Toreno - A", um âmbito urbanístico estratégico para o desenvolvimento residencial do centro urbano. O terreno tem uma área de 752,58 m², com acesso entre a Calle Mayor e a Calle del Pintor Luis Álvarez, o que lhe confere uma localização privilegiada e grande versatilidade para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.

De acordo com a normativa urbanística vigente, o solar dispõe de um coeficiente de edificabilidade de 2,76, o que permite a construção aproximada de até 22 habitações, além das respetivas áreas comuns e possíveis espaços complementares.

Trata-se de uma oportunidade especialmente atrativa para promotores e investidores, uma vez que o município apresenta atualmente uma notável escassez de habitação disponível, sobretudo no centro urbano. Esta situação gera uma procura crescente tanto por primeira residência como por habitação ligada a segunda residência ou investimento.

O lote está inserido numa zona muito consolidada, rodeada de serviços, comércio local, equipamentos e vida cultural, a escassos metros de locais emblemáticos como o Teatro Toreno. Esta localização reforça o atrativo do projeto, permitindo desenvolver habitações com elevado valor acrescentado numa das áreas mais representativas da vila.

Em suma, um solar com grande potencial urbanístico, numa localização central e muito procurada, ideal para impulsionar uma promoção residencial num município com clara necessidade de nova habitação.