1 718 000 €
Escritório para venda em El Barri Gòtic, Barcelona cidade, Barcelona
- 958 m2
- 12
- 3
Descrição
Oportunidade única de investimento patrimonial no centro de Barcelona, com direito a voo e projeto de reabilitação com licença de elevador concedida.
Situado no pleno triângulo de ouro do centro histórico, entre Praça da Catalunha, Rua Fontanella e Vía Layetana.
Zona de altíssima procura para aluguer de média e longa duração, bem como uso profissional.
Edifício señorial do ano 1900, com uma área total construída de 933,68 m2 (segundo o projeto).
Composição do edifício:
Primeira Planta Baixa + Sotão: Grande potencial para uso comercial, escritório ou dotacional.
Planta Principal + 3 Andares de Habitação: Distribuição clássica, tetos altos e elementos originais.
Elevador: Projeto e licença incluídos para instalação imediata, aumentando o valor de todas as unidades.
Ativos incluídos no preço:
3 Habitações (uma com regime indefinido e outra recentemente reformada)
1 Escritório.
Planta Baixa / Armazém.
Direito a voo para construir 2 novas habitações (remonta).
Estado jurídico:
Divisão horizontal realizada.
2 habitações já vendidas a terceiros.
Projeto e orçamento:
Orçamento de reabilitação: 240.000 € + IVA
(Inclui 4 unidades, elevador, fachada e zonas comuns).
Ideal para investidores patrimoniais, family office ou promotores que procuram rentabilidade e revalorização numa das zonas mais procuradas da cidade.
Características
- Escritório
- Quartos: 12
- Casas de Banho: 3
- Área de Construção: 958 m2
- Certificado Energético (Consumo): G
- Certificado Energético (Emissões): G