Escritório para venda em El Barri Gòtic, Barcelona cidade, Barcelona

Oportunidade única de investimento patrimonial no centro de Barcelona, com direito a voo e projeto de reabilitação com licença de elevador concedida.

Situado no pleno triângulo de ouro do centro histórico, entre Praça da Catalunha, Rua Fontanella e Vía Layetana.
Zona de altíssima procura para aluguer de média e longa duração, bem como uso profissional.

Edifício señorial do ano 1900, com uma área total construída de 933,68 m2 (segundo o projeto).

Composição do edifício:
Primeira Planta Baixa + Sotão: Grande potencial para uso comercial, escritório ou dotacional.

Planta Principal + 3 Andares de Habitação: Distribuição clássica, tetos altos e elementos originais.

Elevador: Projeto e licença incluídos para instalação imediata, aumentando o valor de todas as unidades.

Ativos incluídos no preço:
3 Habitações (uma com regime indefinido e outra recentemente reformada)
1 Escritório.
Planta Baixa / Armazém.
Direito a voo para construir 2 novas habitações (remonta).

Estado jurídico:
Divisão horizontal realizada.
2 habitações já vendidas a terceiros.

Projeto e orçamento:
Orçamento de reabilitação: 240.000 € + IVA
(Inclui 4 unidades, elevador, fachada e zonas comuns).

Ideal para investidores patrimoniais, family office ou promotores que procuram rentabilidade e revalorização numa das zonas mais procuradas da cidade.