Moradia para venda em Santanyí, Mallorca

À venda está uma acolhedora moradia unifamiliar em Cala Llombards, a apenas alguns minutos de algumas das mais belas enseadas da ilha.

O imóvel situa-se num terreno com 681 m2 e conta com uma casa de habitação com 133 m2 de área construída, distribuída de forma confortável e em um único nível, o que a torna especialmente prática e funcional. A casa dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho, uma sala de estar com lareira, bem como de diferentes áreas exteriores que convidam a desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.

Na área exterior existem duas amplas varandas, uma delas com área de churrasco, ideal para encontros sociais e momentos relaxantes. Além disso, o imóvel conta com uma piscina privada, uma cisterna e uma arrecadação separada de 11 m2.

Um destaque especial do imóvel é o terraço no telhado (Solarium), com vista desimpedida, de onde, em dias claros, é até possível ver a ilha de Cabrera.

A casa foi construída em 1987 e encontra-se em bom estado. O imóvel está atualmente em processo de legalização e possui uma cédula de habitabilidade (Cédula de Habitabilidad).

Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com grande terreno, piscina privada e proximidade ao mar, numa envolvente natural privilegiada.

O preço de venda é de 875.000 €, incluindo a comissão da agência imobiliária, que é suportada pelo vendedor.

No preço não estão incluídos os impostos correspondentes de aquisição de propriedade (ITP) ou imposto sobre o valor acrescentado (IVA), cuja taxa se situa entre 8 % e 13 %, bem como as despesas de notário e de registo predial, que se estimam em entre 1,5 % e 2 % do preço de compra e devem ser pagas no momento da assinatura da escritura pública de compra.

A taxa de imposto exata é calculada com base no preço de compra final na escritura notarial e pode variar consoante subsídios, apoios, idade e outras circunstâncias do comprador.