Comercial para venda em Los Alcázares, Múrcia

Uma oportunidade excepcional para adquirir uma importante propriedade de uso misto no coração de Los Alcázares, com aproximadamente 600 m² construídos distribuídos em três amplas plantas. Este edifício único, que combina um grande local comercial, amplas instalações de garagem e uma generosa habitação familiar, é ideal para quem busca uma combinação de negócio e residência sob o mesmo teto, ou para investidores que procuram uma propriedade versátil com múltiplas possibilidades.

A propriedade se apresenta em perfeito estado, já que foi mantida de forma impecável. Cada planta oferece aproximadamente 200 m² de espaço, que compreendem um grande porão/garagem com acesso para veículos e um elevador, um importante local comercial ao nível da rua e uma espaçosa habitação nos andares superiores. Atualmente, todos os níveis estão comunicados internamente, o que proporciona uma excelente praticidade para um proprietário-ocupante, embora possam ser separados e assegurados facilmente de forma individual para fins de aluguel ou uso misto, se desejado.

O nível de locais comerciais é de generosas dimensões e muito versátil, e além do espaço aberto principal, também inclui duas salas adicionais adequadas para uso como escritórios, estúdios ou dormitórios, junto com um banheiro completo, o que o torna ideal para uma ampla gama de usos comerciais ou profissionais.

A acomodação residencial é igualmente impressionante, com quatro dormitórios (incluindo um sótão/loft), dois banheiros, duas confortáveis salas de estar e uma ampla cozinha-sala de jantar. Outros espaços práticos adicionais são uma despensa e uma lavanderia independente, o que torna a distribuição funcional e adequada para famílias. A propriedade conta com ar-condicionado por dutos em toda a habitação, persianas elétricas e um sistema de som integrado com alto-falantes no teto, criando um ambiente confortável e moderno. Também há uma pré-instalação para um elevador, o que oferece comodidade e acessibilidade entre os andares no futuro.

O nível da garagem é bem ventilado e oferece amplo espaço para veículos, armazenamento ou oficina, o que o torna ideal para necessidades comerciais ou pessoais.

Durante as inundações de 2019, a água entrou pela primeira vez no nível da garagem devido a chuvas sem precedentes. Desde então, melhorias foram realizadas nas infraestruturas locais da área e não foram registrados mais problemas de inundações. A garagem secou completamente graças à sua boa ventilação e está pronta para ser repintada, portanto, não representa nenhum problema.

Trata-se de uma oportunidade única para adquirir um edifício grande e muito versátil em uma cobiçada localidade costeira, perfeito para combinar habitação e negócio, criar múltiplas oportunidades de aluguel ou simplesmente desfrutar do espaço que oferecem as propriedades dessa envergadura.

Uma propriedade única com um enorme potencial em uma localização privilegiada.