Apartamento para venda em El Cañaveral, Madrid cidade, Madrid

Alojamento cooperativo para arrendar com opção de compra «Eon» é uma promoção de 371 habitações distribuídas em cinco edifícios. Os benefícios do modelo permitem desfrutar destas habitações durante 15 anos pagando a renda limitada para habitações com proteção pública (VPPL). Após esses 15 anos, as habitações passam a ser de renda e venda livres.

O que é o modelo Eon? Por que é diferente?
O preço indicado neste anúncio corresponde ao custo estimado da habitação no final da construção. Dentro de 15 anos, o preço (valor de adjudicação ao sócio) corresponderá ao aumento dos custos imputáveis a cada habitação, menos 100% das rendas pagas nesse período.

Nos edifícios Eon, mesmo que entres como inquilino, viverás como um verdadeiro proprietário desde o primeiro dia.
A vantagem para os sócios que aderirem a esta promoção é que 100% das rendas pagas durante os quinze anos é aplicado ao pagamento da habitação.

Exemplo: habitação com 2 quartos, com garagem e arrecadação
Valor estimado de adjudicação ao término da construção: 315.000 €
Valor estimado no ano 16: 386.549 €
Rendas pagas durante 15 anos: 259.906 €
Montante a pagar no ano 16: 212.737 €

Durante o período de arrendamento, o sócio desfruta da habitação como se fosse proprietário, já que tudo o que é pago se destina ao pagamento final.

Outras opções do sócio:
- Designar um familiar como inquilino.
- Permitir que a cooperativa alugue a habitação durante 15 anos.
Em ambos os casos, no ano 16, o sócio pode adquirir a habitação descontando igualmente as rendas pagas.

Fases de construção:
Cinco edifícios em desenvolvimento escalonado
Edifício Eon I – Parcela M7-D – 64 habitações
Edifício Eon II – Parcela M9-C – 64 habitações
Edifício Eon III – Parcela M8-C
Edifício Eon IV – Parcela M10-C
Edifício Eon V – Parcela M3-D – 81 habitações

Construção industrializada
Sistema Ávita System.

Permite:
- Redução de prazos de execução.
- Maior controlo e garantia da qualidade.
- Economia de energia para os utilizadores finais.

Condições económicas
Capital social: 95.000 €, distribuído da seguinte forma:
- 5.000 € para a formalização do contrato
- 15.000 € para a obtenção da licença de obras
- 35.000 € antes da compra do terreno
- 35.000 € em 20 pagamentos desde o início das obras
- 5.000 € para a formalização do contrato de arrendamento

Os 95.000 €:
- Não são uma despesa. São um investimento reembolsável após os 15 anos.
- São transmissíveis a terceiros.
- São passíveis de herança.

Requisitos para aceder a uma VPPL:
- Ser maior de idade ou menor emancipado.
- Ter residência legal em Espanha.
- Não dispor de uma habitação em propriedade.
- Não exceder 7,5 vezes o IPREM