Apartamento para venda em El Cañaveral, Madrid cidade, Madrid

“Galivivienda Eon” é uma promoção de 371 habitações distribuídas por cinco edifícios. Durante 15 anos, desfruta destas habitações pagando a renda limitada para habitações com proteção pública (VPPL). Findos esses 15 anos, as habitações passam a ser de renda e venda livres. O preço indicado neste anúncio corresponde ao custo estimado da habitação no final da construção. Dentro de 15 anos, o preço (valor de adjudicação ao sócio) corresponderá ao incremento dos custos imputáveis a cada habitação, menos 100% das rendas que forem pagas nesse período.

Nos edifícios EON, mesmo que entres como inquilino, viverás como um verdadeiro proprietário desde o primeiro dia. A vantagem para os sócios desta promoção é que 100% das rendas pagas durante os quinze anos se aplica ao pagamento da habitação. Exemplo: Habitação de 2 dormitórios, com garagem e arrecadação. Valor estimado de adjudicação ao término da construção: 315.000 €. Valor estimado no ano 16: 386.549 €. Rendas pagas durante 15 anos: 259.906 €. Quantia a pagar no ano 16: 212.737 €.

Durante o período de arrendamento, o sócio desfruta da habitação como se fosse proprietário, uma vez que tudo o que é pago é destinado ao pagamento final.

Outras opções para o sócio: o sócio pode designar um familiar como inquilino, ou permitir que a cooperativa alugue a habitação durante 15 anos. Em ambos os casos, no ano 16, o sócio pode adquirir a habitação descontando igualmente as rendas pagas.

Fases de construção: cinco edifícios em desenvolvimento faseado: Edifício EON I – Parcela M7-D – 64 habitações. Edifício EON II – Parcela M9-C – 64 habitações. Edifício EON III – Parcela M8-C. Edifício EON IV – Parcela M10-C. Edifício EON V – Parcela M3-D – 81 habitações.

Construção industrializada: sistema “Ávita System”. Permite redução dos prazos de execução, maior controlo e garantia de qualidade, e poupança energética para os utilizadores finais.

Como se tornar sócio: preencher o pedido de admissão e pagar a quantia mínima do sócio: 100 €. Posteriormente poderá reservar habitação e formalizar o contrato.

Condições económicas: capital social: 95.000 €, distribuído da seguinte forma: 5.000 € na formalização do contrato, 15.000 € para a obtenção da licença de obras, 35.000 € antes da compra do terreno, 35.000 € em 20 pagamentos desde o início das obras, e 5.000 € na formalização do contrato de arrendamento. Os 95.000 €: não são uma despesa; são um investimento reembolsável após os 15 anos, transmissível a terceiros e herdável.

Requisitos para aceder a uma VPPL: ser maior de idade ou menor emancipado, ter residência legal em Espanha, não dispor de uma habitação em propriedade e não ultrapassar 7,5 vezes o IPREM.