Moradia para venda em Centro - Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Apresentamos uma residência independente verdadeiramente singular, situada no pleno coração de Santa Cruz de Tenerife, na prestigiada rua Enrique Wolfson, uma das áreas mais consolidadas, exclusivas e procuradas da cidade. Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional tanto para uma residência de alto nível quanto para investimento patrimonial ou projetos institucionais.

A casa está assentada sobre um terreno de mais de 800 m² e conta com uma característica pouco habitual no centro urbano: fachada e acesso por três ruas diferentes, o que proporciona maior privacidade, presença arquitetônica e diversas possibilidades de desenvolvimento futuro.

Construído na década de 80, o imóvel se destaca por suas grandes dimensões e sua distribuição versátil, permitindo adaptá-lo facilmente a diferentes necessidades residenciais ou profissionais.

Distribuição atual

A propriedade é composta atualmente por várias unidades e espaços diferenciados:

Residência principal de aproximadamente 300 m²

Segunda residência no andar superior de outros 300 m²

Andar coberto com superfícies adicionais aproveitáveis

Apartamento independente situado em um dos laterais

Diversas zonas auxiliares e anexas

A estrutura da residência permite conectar facilmente ambas as residências principais, transformando-as em uma espetacular residência unifamiliar de grande escala.

Ideal para grandes famílias

Historicamente, a propriedade tem sido o lar de duas famílias com seus respectivos filhos, vivendo de maneira independente dentro da mesma propriedade.

Isso a torna uma opção perfeita para:

Famílias numerosas

Famílias multigeracionais

Residência principal com alojamento para convidados

Residência com espaços privados para trabalho, escritório ou serviço

Trata-se de uma tipologia residencial muito pouco comum no pleno centro urbano.

Garagens e capacidade de estacionamento

Um dos aspectos mais valorizados desta propriedade é sua extraordinária capacidade de estacionamento, algo muito difícil de encontrar no centro da cidade.

A propriedade dispõe de:

Garagem lateral fechada com espaço para 2 veículos

Segunda garagem de grande tamanho, parcialmente fechada, com capacidade para até 6 carros

Zona exterior adicional com espaço para pelo menos 2 veículos mais

Capacidade total aproximada: entre 8 e 10 veículos.

Potencial de investimento e desenvolvimento

Além de seu uso residencial, a propriedade oferece interessantes possibilidades de desenvolvimento imobiliário.

Existem estudos que contemplam:

Projeto analisado para construir 6 residências

Alternativa de desenvolvimento para até 8 residências

Possível ampliação de edificabilidade

Reabilitação integral para uma promoção residencial boutique

(Atualmente não dispõe de licença urbanística, embora a viabilidade técnica tenha sido previamente analisada.)

Possíveis usos alternativos

Por sua localização estratégica, tamanho e caráter representativo, a propriedade também é ideal para usos institucionais ou corporativos como:

Consulados ou sedes diplomáticas

Clínicas privadas ou centros médicos

Órgãos oficiais

Sedes corporativas de empresas

Fundações ou centros educativos

Preço de venda

1.995.000 €

O preço inclui:

Chalet completo

Todas as propriedades registradas

Apartamento independente

Garagens

Zonas exteriores

Uma propriedade irrepetível por sua localização privilegiada, suas dimensões e sua enorme versatilidade, situada no pleno coração de Santa Cruz de Tenerife.