Moradia Geminada para venda em Alhaurín de la Torre, Málaga

Inaugure seu lar ideal: Chalé geminado de design com piscina privada em Retamar
Está à procura de espaço, design contemporâneo e tranquilidade a um passo de Málaga?

Apresentamos uma promoção exclusiva de dois chalés geminados de obra nova situados na consolidada urbanização Retamar, em Alhaurín de la Torre. Uma habitação pensada para famílias e investidores que valorizam a qualidade de vida, a eficiência energética e uma localização estratégica a apenas 10-15 minutos do centro de Málaga ou do aeroporto internacional.

Distribuição da habitação: amplitude e luz natural
A propriedade foi projetada sob um conceito moderno de espaços abertos, maximizando a luminosidade e o conforto diário. Distribui-se em três níveis versáteis:

Planta baixa (95 m2)
O coração do lar. Destaca-se um amplo espaço diáfano de sala de estar-jantar-cozinha de mais de 54 m2, com cozinha moderna integrada. Neste andar encontramos também um quarto, ideal para convidados ou pessoas com mobilidade reduzida, um banheiro completo e acesso direto a terraço, jardim e piscina privada.

Planta primeira (59 m2)
Zona destinada ao descanso. Abriga o quarto principal em suíte, com banheiro privado e closet, um segundo quarto, outro banheiro completo e saída para um grande terraço privado / solário de 46 m2.

Planta sótão (111 m2)
Um espaço adicional com enorme potencial. Mais de 110 m2 completamente acabados que podem ser adaptados a múltiplos usos: ginásio privado, sala de cinema, escritório profissional, área de jogos ou amplo espaço de armazenamento.

Exteriores
A habitação permite desfrutar plenamente do clima da Costa del Sol com piscina privada de 15,66 m2, áreas ajardinadas e estacionamento dentro do terreno.

Qualidades premium e eficiência energética
O projeto foi concebido de acordo com os padrões do Código Técnico da Edificação (CTE), garantindo conforto térmico e eficiência energética.

Entre suas principais características destacam-se:

Sistema de aerotermia para água quente e climatização frio/calor
Carpintaria exterior de PVC com ruptura de ponte térmica
Estrutura de concreto armado de alta qualidade
Pavimentos de grés porcelânico no interior e exterior
Sanitários suspensos de design
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e bancadas porcelânicas
Porta de entrada blindada

Localização privilegiada
Retamar é uma urbanização residencial consolidada, tranquila e familiar, com todo tipo de serviços nas proximidades:

Escolas e institutos
Instalações desportivas e áreas verdes
Supermercados e comércios
Rápida conexão com a autoestrada e Málaga

De acordo com o disposto no art. 20.1 do TRLDCU, o preço do imóvel não inclui os seguintes custos e impostos:
Custos e impostos a cargo do comprador:
Aplicar-se-á IVA 10 % (90.500€) e atos jurídicos documentados 1,2 % (10.860€).
Notário e registro: São custos sujeitos a tabela, Real Decreto 1426 e 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a Tabela dos Notários e Registradores de Propriedade, respectivamente.
Honorários da agência: incluídos no PVP.
Gestoria: Opcional. Se o cliente solicitar, os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluído).