Moradia para venda em Marbella, Málaga

Impressionante villa contemporânea com vistas panorâmicas para o mar e para o campo de golfe, situada na exclusiva urbanização Artola Alta, em Cabopino Golf, Marbella. Atualmente em construção, com conclusão prevista para 2027, esta luminosa e sofisticada propriedade está distribuída em quatro andares cuidadosamente projetados para oferecer amplitude, funcionalidade e conforto em cada canto.

Dispõe de cinco quartos com banheiro privativo, além de um lavabo, todos com excelente entrada de luz natural e agradáveis vistas. Oferece amplas áreas de estar e jantar em conceito aberto que se integram perfeitamente a uma cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. O porão multifuncional proporciona um espaço adicional adaptável a diferentes necessidades e inclui garagem privada com capacidade para 2 veículos e 1 vaga de carport. No andar superior, um espetacular solário com jacuzzi e cozinha externa cria o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.

No exterior, a propriedade conta com jardins, amplas varandas e uma elegante piscina de água salgada, tudo concebido para maximizar a privacidade e o desfrute ao ar livre. Além disso, a villa oferece estacionamento privado, proporcionando conforto e segurança.

Entre suas qualidades destacam-se o sistema de climatização por aerotermia, piso radiante em toda a casa, ar-condicionado, sistema de automação e avançadas medidas de segurança, garantindo bem-estar e eficiência energética.

Localizada em primeira linha do prestigioso campo de golfe Cabopino Golf e a apenas 1,5 quilômetros de uma das praias mais bonitas de Marbella, a urbanização Artola Alta é um enclave residencial privilegiado que combina exclusividade, tranquilidade e natureza mediterrânea. Sua arquitetura moderna e luminosa, junto com a proximidade do mar e de todos os serviços, torna esta propriedade uma oportunidade excepcional para desfrutar de um estilo de vida distinto na Costa del Sol.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita a 10% de IVA e ao sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD), cuja taxa é de 1,2%. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Propriedade estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal (IIVTNU) são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 4.830.750€. Esta estimativa é orientativa e é fornecida.