Quinta/Casa Rural para venda em Villanueva de Algaidas, Málaga

Cortijo 198 m², na borda da localização da aldeia.

Anteriormente um moinho de farinha local, como você pode ver nas fotos, uma parte deste cortijo agora está madura para a reforma para permitir que mais acomodações ou espaço de vida separado/áreas de relaxamento sejam adicionadas.

Situado na aldeia grande e popular de La Atalaya, à beira de Villanueva de Algaidas (4 min de carro) e que tem todas as comodidades para o dia a dia. Seja em uma base permanente ou como casa de férias, este terreno cortijo (uma vez reformado) pode marcar muitas caixas. A parte principal da casa é totalmente habitável e foi atualizada com simpatia ao longo dos anos.

Cheio de caráter e em muito bom estado em todo o imóvel é limpo, bem conservado, com tetos altos nos quartos, e a enorme lareira original na cozinha/lanchonete. Com um pouco de imaginação e TLC, esta poderia ser uma maravilhosa casa de família, rodeada de tranquilidade — apenas o som dos pássaros cantando, ou um cavalo à distância, pois há dois em um curral a apenas 50 metros da propriedade.

O moinho está situado para trás da estrada em um pequeno bairro de aproximadamente 5 propriedades e não é esquecido, pois está rodeado por árvores e folhagem. A primeira foto dá uma ideia do que está nas proximidades do moinho, na parte traseira da grande casa nova.

Se você é um construtor ou entusiasta de DIY, o trabalho envolvido dentro desta propriedade poderia valer a pena pensar. Típico das propriedades mais antigas: os animais foram mantidos nos currais inferiores interiores. O moinho de farinha, localizado no andar superior (veja fotos), está agora maduro para reforma (3/4 quartos grandes) e é facilmente conectado à parte principal da casa, ou pode ser mantido como está, com acesso separado através da escada.

Há também uma grande garagem agrícola (oferecendo mais opções), tudo depende das suas necessidades. Como o cortijo não tem espaço no pátio para desfrutar, isto pode ser a resposta: basta remover o telhado e converter em um grande pátio murado interior, com espaço suficiente para instalar uma piscina. A finca está em terra classificada como urbana, então a permissão para todas as alterações (incluindo uma piscina) não seria um problema; é necessária uma licença de reforma da prefeitura.

A área...

Villanueva de Algaidas está localizada entre as belas cidades históricas de Antequera e Archidona (15 min de carro para ambas) e faz parte de uma grande região de produção de azeitona, ao norte de Málaga. É uma aldeia movimentada, com todas as comodidades e negócios necessários, como supermercados, escolas, bares de tapas, bancos, centro médico, parques, discotecas, boutiques, um grande complexo de piscina ao ar livre de verão com bar de tapas no local, comerciantes construtores, correios e um super hostal na rua principal. O El Bar Chovi é um lugar muito popular para encontrar amigos para tapas ou uma refeição à noite.

A acomodação é oferecida acima, ideal para escapadas de curta duração. Rodeada por áreas verdes exuberantes nas redondezas, é uma boa opção para quem procura tranquilidade.

Muitas festas locais acontecem a partir da Páscoa, sendo a principal feria normalmente realizada em agosto. Como em todas as aldeias, há uma cooperativa (fábrica de processamento de oliva) com posto de gasolina no local, o que dá diesel subsidiado a preços muito reduzidos.

O acesso é apenas fora da tranquila estrada rural (uma pista de terra curta de 20 metros), até um pequeno canto do campo, mas é acessível a 2 mini mercados, um complexo com bar de tapas/restaurante e instalações desportivas, além de todas as comodidades em Atalaya.

Layout...

Ao entrar no cortijo há uma grande garagem aberta. Ao lado direito fica o acesso à antiga escadaria de metal e, adjacente, a entrada para a casa principal, cheia de caráter. A reforma do moinho de farinha seria relativamente fácil para qualquer construtor experiente, pois vigas são algo que se encontra todos os dias, já que muitas casas da aldeia também as têm.

Entrando na casa, você encontra uma sala de estar longa e bastante estreita, mobiliada de forma modesta e separada pela área de estar e sala de jantar. À esquerda imediata está um quarto duplo ou, alternativamente, se não for necessário um terceiro quarto, pode-se demolir a parede do stud e incorporá-la para fazer uma grande kitchenette. A grande lareira aberta original (usada para cozinhar) está em frente à área de estar e a kitchenette aberta fica próxima.

À esquerda desta área há um corredor (com tetos altos) e, a partir dele, são acessados de forma independente os 2 grandes quartos duplos e o banheiro recentemente instalado. Os pisos em toda a casa são de uma cor rústica quente e as vigas estão em bom estado.

Esta é uma propriedade incomum, pois apenas uma visita poderia confirmar como o antigo moinho de farinha poderia ser restaurado e incorporado, ou transformado em um apartamento autocontido, ou como melhor se adequar às suas necessidades. As oportunidades estão aqui para transformar isso na sua casa de campo ideal, mas obviamente tudo isso exige investimento, e é por isso que construtores estão à disposição para oferecer os melhores preços possíveis para um trabalho de qualidade.

Uma oportunidade imperdível, especialmente para quem quer colocar o seu próprio estilo na futura casa ao sol. As ações estão em ordem; não há possibilidade de hipoteca, infelizmente, devido ao estado e à idade da propriedade.

Vídeos curtos disponíveis de Algaidas e da área/viagem até a aldeia.

IBI (imposto sobre a propriedade anual): 279 €.