Quinta/Casa Rural para venda em Villanueva del Trabuco, Málaga

Inverno 2024.

Detached country house! Preço imbatível de apenas 189.000 negociáveis.

Situado dentro de um grande terreno urbano de 2.000 m2, temos o prazer de apresentar esta casa de campo impecável da aldeia, complementada por uma grande piscina construída de 11x6, cercada por jardins e árvores maduras.

Excelente oportunidade para gerir o seu próprio bed and breakfast. Situado a uma curta distância de uma grande aldeia pitoresca, a aldeia grande mais próxima (4 km) é Villanueva del Trabuco, em Málaga, com todas as comodidades de uma cidade grande.

Excelentes ligações: a 45 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Málaga e das praias da Costa del Sol.

A 5 minutos de carro da auto-estrada principal A92M (Málaga/Granada) e mais 5 minutos de restaurantes e comodidades locais. A deslumbrante cidade histórica de Archidona está por perto, com muitas lojas, belas praças, mosteiro no topo da colina e restaurantes. Antequera, a cidade interior mais visitada, fica a cerca de 15 minutos, com população de aproximadamente 50.000 e mais amenidades e instalações de lazer.

O espetacular Castelo dos Mouros fica acima de Antequera, com vistas incríveis da cidade e para além.

Esta área norte de Málaga é rica em cultura e gastronomia, oferecendo turismo rural. Montanhas espetaculares, vales verdes exuberantes, olivais e amendoeiras: uma zona verdadeiramente deslumbrante e facilmente acessível, a pouco mais de meia hora do oceano. Se procura pores do sol incríveis, paisagens espetaculares e todas as comodidades ao seu alcance, venha explorar esta área.

Esta espaçosa casa isolada é construída em 2 níveis, com uma combinação de antigo e novo. É impecável por toda parte, bem mobilada e soberbamente mantida. O layout é peculiar e conta com 4 quartos, um grande chuveiro moderno no piso térreo, 2 áreas de estar e relaxamento, 2 cozinhas totalmente equipadas de alta qualidade e vários armazéns, que podem acomodar facilmente 2 famílias ou ser desenvolvidos para gerir um negócio.

A casa tem 2 entradas e amplos pátios de azulejos (aproximadamente 100 m2) que envolvem a propriedade, com azulejos em perfeito estado. Existe uma área coberta pela entrada lateral e frontal e, em frente ao nível da rua, uma grande garagem.

Terreno de canto privado, convenientemente localizado a uma curta distância de bares, supermercados, escolas etc. Um achado raro, com acesso perfeito, todo asfalto e estacionamento na rua ao lado da garagem.

O terreno (parcialmente vedado) situa-se acima e atrás da propriedade, com ligeiro declive. Há também um edifício exterior, anteriormente usado como canetas de galinha.

A propriedade e a zona da piscina são completamente vedadas, fechadas e cercadas por pinheiros, privadas e não negligenciadas. Além da piscina, há uma pérgola com um conjunto de pátio bonito e decorativo em pedra, ideal para o verão ou inverno.

A área do terreno está separada na parte traseira da propriedade, parcialmente vedada, com um edifício de nível 1.

Uma caminhada suave leva ao centro desta aldeia, onde encontra facilmente todas as necessidades diárias, bar de tapas, correios, químicos e muitas rotas de caminhada para explorar a paisagem circundante.

Ao entrar pelos portões duplos, acede ao amplo pátio que envolve a casa, com azulejos e cercado por pinheiros maduros, ciprestes e palmeiras. Ao lado, há jardins com arbustos floridos e trepadeiras.

Pristine em todas as direções, a propriedade pode ser acedida pela porta principal, ou pelo pátio até às cozinhas modernas e atualizadas. Qualquer chef ficará encantado com o espaço de trabalho, aparelhos de alta tecnologia e arrumação. Há também 2 despensas tipo walk-in com congeladores extras e prateleiras.

O layout:
Piso térreo: grande cozinha moderna, aparelhos integrados de alta tecnologia em aço inox, bancadas de granito e ampla barra de café da manhã em granito. Sala de despensa/armazenamento com 2º frigorífico/congelador. 2º cozinha totalmente mobilada com eletrodomésticos brancos integrados, bancadas de granito, arrumação, estilo rústico e janela com vista para o pátio (anteriormente uma grande sala de lojas). Sala de estar principal totalmente mobilada, com queimador de pellets e ar condicionado duplo. Quarto duplo, mobilado com janela. Entrada principal para a sala de estar através de portas com vidro duplo, com janela com vista para o pátio da frente e jardins. Casa de banho moderna e espaçosa com chuveiro. Sala de relaxamento/TV estilo rústico, com paredes de pedra caracteristicas. Sala de armazenamento.

1º andar: 4 quartos duplos e uma sala de armazenamento com prateleiras. Boa opção para o 2º banheiro.

A propriedade está em muito boa ordem decorativa por toda parte. Os pisos do 1º andar poderiam beneficiar de uma atualização, por estarem um pouco datados. Também é recomendada a instalação de ar condicionado duplo nos quartos.

Áreas exteriores:
- Piscina coberta de 11x6
- Pérgola com pedra esculpida
- Pátio com conjunto de mesas
- Terraços de 100 m2 e jardins
- Garagem de 80 m2
- Terreno de 2.000 m2
- Anexo de 40 m2
- Canetas de frango e sala de armazenamento

Nota: o terreno não pode ser visto a partir da casa ou da área da piscina, pois está numa ligeira inclinação na parte traseira do terreno e a área da piscina tem cobertura de pinheiros para privacidade.

Com um pouco de investimento, pode tornar-se uma casa maravilhosa e/ou um negócio. A zona da piscina precisará de alguma atenção, pois a borda de mármore precisa de substituição e a área da piscina beneficiaria do re-embutimento ou da instalação de relva artificial.

Como a piscina está atualmente vazia, pode ser reabastecida usando a rede de abastecimento de água, ou uma fonte alternativa, já que o terreno tem depósito de poço/água, permitindo reabastecer a piscina a custo zero.

A fibra ótica está disponível na aldeia e a propriedade está ligada ao sistema de água e esgoto da rede.

Venda mobilada (opcional).

É altamente recomendada uma visita antecipada.

Ações em ordem.

IBI — Imposto anual sobre a Propriedade: 385.