Moradia para venda em Garrucha, Almeria

Apresentamos uma oportunidade de investimento em uma das áreas mais procuradas do litoral almeriense. Esta propriedade está localizada a apenas 50 metros da praia e do Passeio Marítimo de Garrucha, no coração de Garrucha, uma localidade costeira muito valorizada por seu ambiente mediterrâneo, seu porto pesqueiro e sua ampla oferta gastronômica e de lazer.

A habitação atual está para reformar, o que oferece ao comprador a possibilidade de projetar e adaptar o imóvel completamente às suas necessidades. Trata-se de uma casa geminada de duas plantas com aproximadamente 120 m² construídos sobre um terreno de 120 m², com múltiplas opções de desenvolvimento tanto para uso residencial quanto comercial.

Um dos aspectos mais interessantes desta propriedade é seu potencial urbanístico. De acordo com a normativa urbanística da área, existe a possibilidade de construir até três andares mais um andar comercial, o que torna este imóvel uma oportunidade excepcional para promotores, investidores ou particulares que buscam desenvolver um projeto imobiliário em uma localização estratégica.

Graças a essa edificabilidade, o futuro proprietário poderia considerar diferentes opções de desenvolvimento, como a construção de vários apartamentos turísticos, habitações residenciais modernas ou até mesmo um edifício misto com lojas no andar térreo e residências nos andares superiores. Sua proximidade à praia e à área comercial faz com que esta propriedade tenha um enorme apelo para qualquer projeto desse tipo.

Atualmente, a habitação dispõe de quatro quartos, dois banheiros, terraço e varanda, além de orientação leste, o que permite desfrutar de uma agradável entrada de luz natural durante as primeiras horas do dia. Embora necessite de reforma, sua estrutura e seu terreno oferecem uma base excelente para uma reabilitação completa ou para um novo projeto de construção.

Outro grande ponto a favor desta propriedade é sua localização privilegiada. Está cercada por todos os serviços necessários para o dia a dia. A poucos passos, você encontrará supermercados, farmácias, comércios locais, cafeterias, restaurantes, cabeleireiros, creches e escolas. Além disso, o centro de saúde está muito próximo, o que acrescenta conforto e qualidade de vida para os residentes.

A proximidade do mar permite desfrutar de longas caminhadas pela praia, atividades esportivas ao ar livre e do ambiente característico da costa mediterrânea. O Passeio Marítimo de Garrucha é um dos lugares mais animados do município, repleto de restaurantes, terraços e áreas de lazer onde se pode aproveitar durante todo o ano.

Em termos de comunicações, a habitação conta com uma excelente conexão com a autoestrada, o que facilita o acesso a outras localidades da costa, como Mojácar, Vera ou Villaricos, assim como ao restante da província de Almería.

Em suma, esta propriedade representa uma oportunidade única para aqueles que buscam um investimento com grande projeção em uma área costeira consolidada. Seja para desenvolver um projeto imobiliário, criar uma habitação personalizada junto ao mar ou abrir um negócio em uma área de grande movimento, este imóvel oferece possibilidades praticamente ilimitadas.

Características principais

Chalet geminado

2 plantas atuais

120 m² construídos

Terreno de 120 m²

4 dormitórios

2 banheiros

Terraço e varanda

Orientação leste

Vaga de garagem incluída

Despensa

Propriedade para reformar

Possibilidade de construir até 3 andares + andar comercial

A 50 metros da praia

Uma oportunidade excepcional para investir em Garrucha.