Terreno Não Urbanizado para venda em Cancelada, Estepona, Málaga

Descubra uma oportunidade de investimento extraordinária no coração da Nova Milha de Ouro, na área em ascensão de Cancelada, Estepona, ao longo da Costa do Sol. Este terreno urbano de primeira categoria está estrategicamente localizado ao lado da estrada nacional N-340, garantindo uma visibilidade excepcional e um acesso conveniente.

Uma das características mais destacadas deste terreno é sua localização em esquina, que permite o acesso por duas ruas diferentes. Essa particularidade oferece uma flexibilidade notável para projetos tanto residenciais quanto comerciais, favorecendo um design ótimo e um uso eficiente do terreno disponível.

O terreno permite a construção de andar térreo, primeiro andar e segundo andar. O proprietário atual planeja destinar o andar térreo a duas unidades comerciais, o que contribuirá para os custos de construção desta área específica. Os andares primeiro e segundo estão disponíveis para aquisição e podem ser desenvolvidos conforme o critério do novo proprietário.

Sob a perspectiva do desenvolvimento urbano, o terreno oferece:

- Uso Principal: Residencial, o que o torna um candidato ideal para projetos de habitação em uma localização altamente desejada.
- Usos Suplementares: Instalações educativas, culturais e esportivas.
- Usos Compatíveis: Possibilidades para hotéis, escritórios, espaços comerciais e estabelecimentos de hospedagem, proporcionando assim uma variedade de oportunidades para investidores e desenvolvedores.

Com uma edificabilidade máxima de 2.04 m²t/m²s, este terreno permite a criação de um projeto significativo em uma região bem estabelecida e em contínuo crescimento.

Além disso, uma das grandes vantagens desta propriedade é sua localização excepcional: a apenas 5 minutos a pé da praia e a 5 minutos de carro do centro de Estepona, com Marbella a apenas 10 minutos. Isso a coloca em um ponto estratégico entre dois dos destinos mais destacados da Costa do Sol.

A área circundante está equipada com serviços essenciais, incluindo grandes supermercados, farmácias, restaurantes, academias e opções de transporte público bem conectadas, o que soma conforto e valor a esta localização.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade excepcional para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais em uma das áreas mais dinâmicas da Costa do Sol, combinando uma localização privilegiada, excelente acessibilidade e um amplo potencial para o desenvolvimento urbano.