Apartamento para venda em Feria, Sevilha cidade, Sevilha

Apresentamos um espetacular duplex de 104 m2, localizado em uma praça emblemática no coração de Sevilha, que combina perfeitamente a elegância histórica com as comodidades modernas. Esta habitação, completamente reformada em um edifício tipo casa palácio, oferece um ambiente tranquilo sem abrir mão da proximidade ao agito do centro.

O duplex é composto por dois amplos dormitórios, acompanhados de dois banheiros completos que garantem conforto. A cozinha americana, totalmente mobiliada e equipada, conta com adega, cooktop, forno micro-ondas, lava-louças, máquina de lavar, refrigerador e congelador. Este espaço foi projetado para atender às necessidades diárias, facilitando assim um estilo de vida contemporâneo.

Além disso, a propriedade está equipada com ar-condicionado central, instalado há apenas um ano, o que assegura um clima agradável durante todo o ano. Os painéis solares instalados para a água garantem eficiência energética, enquanto o sistema de alarme proporciona tranquilidade e segurança.

Por fim, a joia deste duplex é sua terraço exclusivo de 17 m2, perfeito para desfrutar do clima sevillano e do ambiente atraente do local. Sem dúvida, uma oportunidade única para desfrutar de uma habitação excepcional em um dos núcleos mais vibrantes da cidade.

Repercussões a cargo do Inquilino, não incluídas no aluguel:
Depósito legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para outros imóveis.
Revisão de aluguel: O I.N.E. publicará mensalmente o I.R.A.V. (Índice de Referência de Aluguéis de Habitação) em seu site. A revisão será anual conforme o índice oficial aplicável art. 18 da LAU e normativa vigente na data de atualização.
Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
Fornecimentos: Podem ser trocados de titularidade, conforme condições e acordo final com o proprietário, e para sua estimativa serão tomadas como referência as últimas faturas das mesmas. Esses gastos serão os derivados das faturas de Água (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gás Natural (Endesa, Iberdrola, etc… e/ou Gás Butano (preço atual do botijão).
Honorários da Agência ao Inquilino:
Para habitação habitual: 0 €, os gastos de gestão imobiliária e os de formalização do contrato serão a cargo do locador. (Art. 20.1 da L.A.U., modificada pela Lei de habitação 12/2023 de 24 de maio).
Para uso distinto ao de habitação habitual: 1 mensalidade.
Deduções a inquilinos de habitação orientativa (Andaluzia): 15% com teto de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, a Junta anunciou a ampliação dos tetos para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício 2027, condicionada à normativa orçamentária aplicável.