Apartamento para venda em Barranco Hondo, Candelaria, Tenerife

Atenção investidores!

Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir a nua propriedade de um imóvel impecável em uma das áreas com maior demanda. O atual proprietário de 72 anos manterá o usufruto vitalício, o que permite adquirir esta habitação por um preço significativamente inferior ao de mercado.

Luz, espaço e conforto: este apartamento se destaca por sua excelente distribuição e uma luminosidade invejável em todos os seus cômodos:

Sala de Estar-Jantar: Um espaço amplo e acolhedor, inundado de luz natural graças às suas grandes janelas.

Terraço Privado: O coração da habitação. Um espaço exterior ideal para desfrutar do clima, com espaço suficiente para mesa e cadeiras.

Quarto Principal: Independente, tranquilo e com capacidade para armário embutido.

Cozinha: Totalmente equipada e otimizada para aproveitar cada canto.

Banheiro Completo: Funcional e em perfeito estado de conservação.

Vaga de Garagem e depósito: Incluída no preço na mesma propriedade, um valor agregado fundamental na área.

Detalhes do investimento
Valor de Mercado: 192.000€

Preço de Venda (Nua Propriedade): 144.000€

Perfil do Usufrutuário: Homem de 72 anos.

Despesas: O comprador (nua propriedade) se responsabilizará pelas despesas extraordinárias, taxas de condomínio e o IBI, enquanto o usufrutuário assume os custos de fornecimento.

Nota para o comprador: Esta operação é formalizada perante notário com todas as garantias legais para ambas as partes.

O preço do imóvel é determinado com base nos seguintes parâmetros objetivos: área, tipologia, estado de conservação, localização e condições do mercado no momento da contratação. Tendo em conta que a venda é a Nua Propriedade.

Ao preço de venda serão aplicados os impostos legalmente exigíveis de acordo com a alíquota aplicável no momento do vencimento na Comunidade Autônoma das Canárias, atualmente Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) (6,5%).

Despesas de gestão imobiliária: A cargo do vendedor.

Todas as despesas notariais, registrais, fiscais e demais associadas à compra e venda serão assumidas pelo comprador, exceto a mais-valia municipal, que será a cargo da parte proprietária, conforme a legislação vigente nas Canárias.