Moradia para venda em Dénia, Alicante

Villa optimizada energeticamente perto da praia, em Els Poblets (Dénia)

Descubra o seu paraíso privado numa zona de prestígio em Els Poblets (Dénia). Esta propriedade excecional, renovada completamente e a fundo em 2021, combina um estilo de vida premium com um espaço generoso para família e convidados, além de tecnologia de vanguarda para minimizar os custos operacionais.

Residência principal e apartamentos independentes para convidados, com uma área total construída de 396 m². A casa foi concebida para oferecer total privacidade aos proprietários e, ao mesmo tempo, uma acomodação de luxo para familiares alargados, amigos ou hóspedes pagantes. Está dividida em várias unidades independentes (8 dormitórios e 8 casas de banho no total).

Distribuição:
- Unidade principal: sala de estar espaçosa, dormitório, casa de banho, cozinha totalmente equipada e sala de jantar espaçosa adjacente, com outra cozinha mais pequena e uma casa de banho de convidados.
- Zona de convidados: 1 estúdio independente (dormitório, casa de banho e pequena cozinha compacta), 4 quartos independentes (cada um com a sua própria casa de banho) e 1 apartamento independente espaçoso (2 dormitórios, 2 casas de banho e área de preparação com pequena cozinha).

Oásis ao ar livre e bem-estar
O terreno plano e soalheiro de 1.000 m² é o local perfeito para relaxar e conviver. Destaca-se uma piscina extra grande (14 x 5 m) com a mais recente tecnologia de tratamento de água por eletrólise (água salgada amiga da pele). A zona da piscina é rodeada por jardins bem cuidados, soalheiros e terraços à sombra. Conta com terraços ao ar livre com churrasqueira e uma mini zona de fitness. No primeiro piso, há um terraço totalmente independente equipado com jacuzzi.

Benefício-chave: licença de operação consolidada
A propriedade dispõe de uma licença totalmente consolidada para oferecer serviços de alojamento. Não se trata de um aluguer turístico padrão de toda a villa, mas sim de uma autorização completa para alugar quartos, incluindo serviço de comida e bebida. Isto permite gerir um bed and breakfast (B&B) de forma imediata e legal.

Tecnologia e conforto
A villa cumpre os requisitos da vida moderna em termos de conforto, sustentabilidade e baixos custos operacionais. Todos os quartos, incluindo a cozinha principal e a sala de jantar, têm ar condicionado. Além disso, os dormitórios contam com um sistema inteligente de ventilação com controlo automático de humidade.

Além disso, a casa é particularmente eficiente no consumo graças ao seu sistema fotovoltaico (20 painéis solares), com injeção na rede e ligação ao gás natural e ao sistema público de esgotos.

Localização
Encontra-se numa zona residencial muito procurada, com uma infraestrutura perfeita. A villa está rodeada por um parque municipal em dois lados, o que proporciona total privacidade, vegetação e a certeza de que não haverá novas construções que alterem o ambiente. O mar e a praia ficam a apenas 600 metros, com acesso confortável e plano. O porto de Dénia, com a sua oferta gastronómica, está a poucos minutos de carro.

Características-chave (resumo):
- Área construída: 396 m² / terreno: 1.000 m²
- 8 dormitórios, 8 casas de banho + 1 casa de banho de convidados (distribuídos em unidades independentes)
- Renovação moderna completa (2021)
- Ar condicionado em todos os quartos e ventilação inteligente com controlo de humidade nos dormitórios
- Sistema fotovoltaico (20 painéis) para faturas de eletricidade mínimas
- Piscina extra grande de 14 x 5 m com tratamento por eletrólise
- Cozinha de verão, churrasqueira, mini-fitness e terraço na cobertura com jacuzzi
- Redes de serviços públicos: gás natural e esgotos
- Licença consolidada para alugar quartos, incluindo refeições
- Zona residencial, a apenas 600 metros da praia