Moradia para venda em Dénia, Alicante

Villa otimizada energeticamente perto da praia: 8 quartos, tecnologia solar e absoluta privacidade em Els Poblets, Dénia
Descubra seu paraíso privado em um endereço prestigioso na área de apartamentos cobiçada de Els Poblets Dénia. Esta propriedade excepcional, que passou por uma renovação completa e extensa em 2021, combina um estilo de vida premium e um espaço generoso para família e convidados, e tecnologia de ponta para minimizar os custos operacionais.
Residência principal e apartamentos independentes para convidados com uma área total construída de 396 m². A casa foi projetada para oferecer absoluta privacidade aos proprietários, ao mesmo tempo que oferece luxo de acomodação para familiares extensos, amigos ou hóspedes pagantes. A propriedade está dividida em várias unidades independentes (um total de 8 quartos e 8 banheiros):
Unidade principal de habitação: Sala espaçosa, quarto, banheiro, cozinha totalmente equipada e uma sala de jantar espaçosa contígua, com outra cozinha menor e um banheiro de convidados.
Área de convidados: Inclui 1 estúdio independente (quarto, banheiro, pequena cozinha compacta), 4 quartos independentes (cada um com seu próprio banheiro) e 1 apartamento independente espaçoso (2 quartos, 2 banheiros, área de preparação com pequena cozinha).
Oásis ao ar livre e bem-estar. O terreno plano e ensolarado de 1.000 m² é o lugar perfeito para relaxamento e entretenimento. A característica principal do jardim é uma piscina extragrande (14 x 5 m) equipada com a mais recente tecnologia de tratamento de água por meio de eletrólise (água salgada amiga da pele). A área da piscina é cercada por jardins bem cuidados, ensolarados e terraços à sombra, terraços ao ar livre com churrasqueira e uma mini área de fitness. Para relaxamento à tarde, há um terraço completamente independente no primeiro andar equipado com um jacuzzi.
Benefício chave: licença de operação consolidada sem restrições. A verdadeira joia desta propriedade é sua licença totalmente consolidada para oferecer serviços de hospedagem. Isso não é um aluguel turístico padrão de toda a villa, mas com uma permissão completa para alugar a particulares quartos, incluindo serviço de comida e bebida. Esta licença emitida anteriormente não está mais sujeita a novos processos de aprovação ou restrições oficiais. Isso proporciona ao novo proprietário absoluta segurança jurídica e a possibilidade de gerenciar imediatamente e legalmente um bed and breakfast (B&B) sem qualquer obstáculo burocrático.
Tecnologia e conforto sem concessões. A villa atende aos requisitos de vida moderna em termos de máximo conforto, sustentabilidade e baixos custos operacionais. Todos os quartos, incluindo a cozinha principal e a sala de jantar, possuem ar-condicionado. Além disso, para garantir um clima perfeito e saudável, todos os quartos estão equipados com um sistema de ventilação com controle automático de umidade. A casa é excepcionalmente econômica para operar graças ao seu próprio sistema fotovoltaico (20 painéis solares), que garante contas de eletricidade mínimas, e está completamente conectada à rede de gás natural e ao sistema público de esgoto.
Localização com garantia de privacidade e infraestrutura perfeita. A propriedade está localizada em uma área residencial muito procurada com uma infraestrutura perfeita. Uma enorme e única vantagem no mercado é que a villa está cercada por um parque municipal em dois lados. Isso proporciona não apenas absoluta privacidade e vegetação, mas, acima de tudo, cem por cento de certeza de que nenhuma nova construção alterará seu entorno e suas vistas. O mar e a praia estão a apenas 600 metros, confortáveis e planos, enquanto o vibrante porto da cidade de Dénia, com sua reconhecida gastronomia, está a apenas alguns minutos de carro.
Características chave em um relance:
Área construída: 396 m² / Terreno: 1.000 m²
8 quartos, 8 banheiros + 1 banheiro de convidados (divididos em unidades independentes)
Renovação moderna completa (2021)
Adjacente a um parque municipal (garantia de privacidade sem risco de novas construções)
Ar-condicionado em todos os quartos e ventilação inteligente com controle de umidade nos quartos
Fotovoltaica (20 painéis) que garante contas de eletricidade mínimas
Piscina extragrande de 14x5 m (tratamento de água por eletrólise)
Cozinha de verão, churrasqueira, mini-fitness e terraço na cobertura com jacuzzi
Todas as redes de serviços públicos (gás natural, esgoto)
Licença totalmente consolidada para alugar quartos incluindo refeições (garantia de negócio legal)
Área residencial muito procurada a apenas 600 metros da praia