Hotel para venda em Centro, Nerja, Málaga

Oportunidade exclusiva de investimento no coração do centro histórico de Nerja. Oferece-se um conjunto imobiliário de uso turístico/hoteleiro em uma das áreas mais emblemáticas, valorizadas e demandadas do município, a poucos minutos do Balcón de Europa e de algumas das praias mais reconhecidas da localidade. Trata-se de um ativo único e dificilmente replicável, ideal para investidores que buscam localização prime, exploração consolidada e alta rentabilidade em um dos destinos turísticos mais sólidos da Costa del Sol. A operação compreende a venda conjunta de 2 edifícios atualmente em funcionamento, com licença turística, excelente posicionamento e altos níveis de ocupação. O edifício principal abriga 7 apartamentos turísticos distribuídos entre o térreo, primeiro, segundo, ático e cobertura. Todas as unidades contam com acesso à cobertura comunitária com piscina, um elemento claramente diferencial que aumenta de forma notável o apelo do ativo e a tarifa média por estadia. A distribuição inclui 2 apartamentos de 1 quarto, 4 apartamentos de 2 quartos (um deles ático com terraço privado) e 1 apartamento de 3 quartos com terraço. Todas as habitações foram integralmente reformadas, estão mobiliadas e completamente equipadas para sua exploração turística imediata, com cozinhas completas, banheiros modernos, climatização e uma estética contemporânea voltada para o hóspede internacional. O segundo edifício completa a operação com 1 apartamento adicional, especificamente um ático duplex de 3 quartos com terraço e cobertura, além de um local comercial no térreo, atualmente alugado, que gera uma renda complementar estável. Os terraços, os espaços externos e a piscina na cobertura reforçam o posicionamento premium do conjunto, proporcionando luz natural, conforto e uma experiência muito valorizada pelo cliente de férias. A localização é um dos seus maiores ativos. O conjunto está situado no pleno centro histórico, em um ambiente pedonal de grande charme, muito próximo a praias, restaurantes, comércios e todos os serviços, o que permite uma temporada turística muito ampla e excelentes níveis de ocupação durante boa parte do ano. Do ponto de vista de investimento, trata-se de um ativo especialmente atraente, com rentabilidade bruta estimada de 7,7% ao ano, forte componente patrimonial e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade muito rara em Nerja.