Hotel para venda em Centro, Nerja, Málaga

Oportunidade exclusiva de investimento no coração do centro histórico de Nerja. É oferecido um conjunto imobiliário de uso turístico e hoteleiro em uma das áreas mais emblemáticas, prestigiadas e procuradas do município, a poucos minutos do Balcón de Europa e de algumas das praias mais reconhecidas da localidade.

Trata-se de um ativo único e dificilmente replicável, ideal para investidores que procuram localização prime, exploração consolidada e alta rentabilidade em um dos destinos turísticos mais sólidos da Costa del Sol.

A operação inclui a venda conjunta de 2 edifícios atualmente em funcionamento, com licença turística, excelente posicionamento e elevados níveis de ocupação.

O edifício principal abriga 7 apartamentos turísticos distribuídos entre piso térreo, primeiro, segundo, ático e cobertura. Todas as unidades oferecem acesso ao terraço comunitário com piscina, um elemento distintivo que aumenta o atrativo do ativo e a tarifa média por estadia.

A distribuição inclui 2 apartamentos de 1 dormitório, 4 apartamentos de 2 dormitórios (um deles ático com terraço privativo) e 1 apartamento de 3 dormitórios com terraço. Todas as habitações foram totalmente reformadas, estão mobiliadas e completamente equipadas para a exploração turística imediata, com cozinhas completas, casas de banho, climatização e uma estética contemporânea orientada para o hóspede internacional.

O segundo edifício completa a operação com 1 apartamento adicional: um ático duplex de 3 dormitórios com terraço e cobertura, além de um espaço comercial no piso térreo, atualmente arrendado, que gera uma receita complementar estável.

Os terraços, as áreas exteriores e a piscina na cobertura reforçam o posicionamento premium do conjunto, proporcionando luz natural, conforto e uma experiência muito valorizada pelo cliente de férias.

A localização é um dos seus maiores ativos. O conjunto encontra-se no pleno centro histórico, em uma zona pedonal de grande encanto, muito próximo de praias, restauração, comércio e de todos os serviços, o que permite uma temporada turística muito ampla e excelentes níveis de ocupação durante grande parte do ano.

Do ponto de vista do investimento, trata-se de um ativo especialmente atrativo, com rentabilidade bruta estimada de 7,7 % ao ano, forte componente patrimonial e excelente potencial de valorização.

Uma oportunidade muito rara em Nerja.