Hotel para venda em Centro, Nerja, Málaga

Oportunidade exclusiva de investimento no coração do centro histórico de Nerja. É oferecido um conjunto imobiliário de uso turístico/hoteleiro numa das zonas mais emblemáticas, cotadas e procuradas do município, a poucos minutos do Balcón de Europa e de algumas das praias mais reconhecidas da localidade.

Trata-se de um ativo único e dificilmente replicável, ideal para investidores que procuram uma localização prime, exploração consolidada e elevada rentabilidade num dos destinos turísticos mais sólidos da Costa del Sol.

A operação inclui a venda conjunta de 2 edifícios atualmente em funcionamento, com licença turística, excelente posicionamento e altos níveis de ocupação.

O edifício principal abriga 7 apartamentos turísticos distribuídos entre rés-do-chão, primeiro, segundo, ático e cobertura. Todas as unidades têm acesso ao terraço comunitário com piscina, um elemento claramente diferenciador que aumenta de forma notável o atrativo do ativo e a tarifa média por estadia.

A distribuição inclui 2 apartamentos de 1 dormitório, 4 apartamentos de 2 dormitórios (um deles ático com terraço privativo) e 1 apartamento de 3 dormitórios com terraço. Todas as habitações foram integralmente renovadas, estão mobiladas e totalmente equipadas para a exploração turística imediata, com cozinhas completas, casas de banho atuais, climatização e uma estética contemporânea orientada para o hóspede internacional.

O segundo edifício completa a operação com 1 apartamento adicional, concretamente um ático dúplex de 3 dormitórios com terraço e cobertura, além de um espaço comercial no rés-do-chão, atualmente arrendado, que gera uma receita complementar estável.

Os terraços, os espaços exteriores e a piscina na cobertura reforçam o posicionamento premium do conjunto, proporcionando luz natural, conforto e uma experiência altamente valorizada pelo cliente de férias.

A localização é um dos seus maiores ativos. O conjunto encontra-se no pleno centro histórico, num ambiente pedonal com grande encanto, muito próximo de praias, restauração, comércio e de todos os serviços, o que permite uma temporada turística muito ampla e excelentes níveis de ocupação durante grande parte do ano.

Do ponto de vista do investimento, trata-se de um ativo especialmente atrativo, com rentabilidade bruta estimada de 7,7 % ao ano, forte componente patrimonial e excelente potencial de valorização.

Uma oportunidade muito pouco frequente em Nerja.