Terreno para Construção para venda em Llucmajor, Maiorca

Oferece-se terreno urbano com excelente potencial edificatório, ideal tanto para promotores quanto para particulares que desejam desenvolver um pequeno projeto residencial.

De acordo com o PGOU vigente, o terreno permite a construção de até 3 habitações, o que o torna uma grande oportunidade de investimento.

Classificação urbanística

- Zona: Residencial Intensiva Baixa 2

Condições urbanísticas principais

- Superfície mínima de parcela: 250 m2

- Fachada mínima: 7,50 m

Edificabilidade e alturas

- Índice de edificabilidade: 1,60 m2/m2 de terreno
- Profundidade edificável máxima: 25 m a partir da alinhamento da via

Altura permitida de acordo com a largura da via:

- Ruas de até 8 m de largura
- Altura máxima: 10,50 m
- Térreo + 2 andares
- Ruas de mais de 8 m de largura
- Altura máxima: 13,50 m
- Térreo + 3 andares

Ocupação máxima

- Térreo: até 80 % do terreno (altura máxima 4,50 m)
- Andares: até 60 % do terreno
- Lotes de esquina: até 80 % de ocupação

Densidade residencial

- 1 habitação para cada 60 m2 de terreno

Alturas interiores

- Térreo: entre 3,00 m e 4,50 m
- Andares: altura mínima livre de 2,50 m

Serviços: O terreno dispõe de fornecimento de água e eletricidade.

Entorno: Um dos grandes atrativos deste lote são suas vistas desobstruídas para Cura, além de contar na parte posterior com solo rústico, o que garante que as vistas não serão afetadas por futuras construções.

O preço de venda do imóvel é de 275.000€, que inclui o imposto de ITP ou IVA correspondente, cujo percentual varia entre 8% e 13%, e os gastos notariais e registrais, que são estimados orientativamente entre 1,5% e 2% sobre o preço de compra, e que deverão ser pagos ao assinar a correspondente escritura pública. O percentual dos impostos é calculado sobre o preço final da escritura pública e pode variar, em função das subsídios, ajudas, idade e outras circunstâncias do contribuinte.