Quinta/Casa Rural para venda em Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfera e Localização

Você está procurando paz, um interior distinto e uma forte oportunidade de investimento? Esta exclusiva villa boutique, lindamente posicionada nas colinas verdes perto de Canillas de Aceituno, a apenas 55 minutos do Aeroporto de Málaga e 30 minutos das praias de Torre del Mar, oferece uma oportunidade excepcional tanto como residência privada quanto como investimento em aluguel de férias.

Nos últimos anos, Canillas de Aceituno se tornou uma verdadeira atração turística. A vila está situada ao pé da La Maroma — a montanha mais alta da província de Málaga (2.605 metros acima do nível do mar) — e desfruta de vistas magníficas sobre a região da Axarquía. Também faz fronteira com o parque natural de Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, tornando-se um local ideal para caminhadas, canyoning, mountain bike, observação de aves e outras atividades ao ar livre.

A trilha próxima de El Saltillo, frequentemente chamada de "pequeno Caminito del Rey", ganhou reconhecimento nacional graças à sua paisagem espetacular e à terceira ponte suspensa mais longa da Espanha.

Canillas de Aceituno é um autêntico pueblo blanco, com ruas caiadas de branco, arquitetura Mudéjar, monumentos históricos, cafés charmosos, restaurantes e lojas locais, incluindo padarias, peixarias e açougues.

Em resumo, Canillas de Aceituno é muito mais do que uma típica vila de montanha branca. É um lugar onde a natureza, a cultura e a gastronomia se encontram. Esta mistura única de comodidades e charme autêntico colocou firmemente a vila no mapa turístico nos últimos anos.

Características da Propriedade

Ano de construção: 2006

Totalmente renovada em 2018

Painéis solares instalados em 2022

Certificado de Desempenho Energético: C

Tamanho do terreno: aproximadamente 6.360 m²

Área construída: 181,80 m²

Casa principal: 160,35 m²

Anexo / "casita”: 21,45 m²

4 quartos, incluindo 1 suíte na casita separada

4 banheiros mais 1 chuveiro externo

Sala de estar espaçosa com lareira

Cozinha em plano aberto totalmente equipada com fogão SMEG e geladeira estilo americana

Área Externa

Piscina aquecida com um sistema de aquecimento autônomo alimentado por painéis solares controlados separadamente

Cozinha externa embutida e churrasqueira

Área de estar com vista para o vale

Trampolim, mesa de pingue-pongue e área de recreação infantil

Tecnologia e Conforto

As obras de renovação foram realizadas em 2018 utilizando materiais de alta qualidade por um empreiteiro certificado e respeitável

Ar condicionado em todos os quartos, na sala de estar e na casita

Pré-instalação para aquecimento por piso radiante em 2 banheiros e quartos

Internet via satélite de alta velocidade, ideal para trabalho remoto

Roteador principal com um ponto de malha adicional, permitindo uso confortável da internet tanto dentro quanto fora da casa

Painéis solares com capacidade total de 5 kW, instalados por um especialista certificado

Conectado ao abastecimento de água municipal

Dois tanques de água adicionais com capacidades de 10.000 e 12.000 litros

Descalcificador instalado para evitar acúmulo de calcário

Descrição Detalhada

Internamente, a villa oferece uma impressionante sensação de luz, espaço e elegância contemporânea. Tetos altos, acabamentos cuidadosamente selecionados em materiais de qualidade e grandes janelas com vistas deslumbrantes do vale criam uma atmosfera única de conforto e harmonia.

Externamente, há várias varandas, uma piscina aquecida alimentada por painéis solares e jardins lindamente paisagísticos — ideais para longas noites de verão. Durante os meses mais frios, a lareira proporciona um ambiente acolhedor e convidativo no interior.

As fotografias falam por si mesmas e refletem o caráter excepcional desta propriedade.

A villa é vendida com todos os elementos fixos existentes, características embutidas e eletrodomésticos.

Potencial de Aluguel e Renda

Esta não é apenas uma casa dos sonhos para você e sua família, mas também uma propriedade comprovadamente geradora de renda.

Totalmente em conformidade com as regulamentações de aluguel turístico

Totalmente equipada e pronta para operar como uma casa de férias

Altos níveis de ocupação, mesmo fora dos períodos de férias escolares, graças à sua popularidade entre casais e pequenos grupos

Como o modelo de aluguel já está em vigor, o novo proprietário pode começar a se beneficiar de uma renda estável imediatamente, sem os riscos associados à renovação ou à criação de um negócio de aluguel do zero.

Vantagens Distintivas

Configuração excepcional: vistas deslumbrantes, total privacidade e tranquilidade, combinadas com boa acessibilidade e um alto padrão de acabamento em uma localização única

Pronta para morar: sem esperar por empreiteiros, sem meses de obras de renovação e sem complicações ou custos extras imprevistos

Pronta para alugar: tudo já está em vigor para uma transição suave da atividade de aluguel, e a renda atual juntamente com as reservas confirmadas será transferida para o novo proprietário na conclusão

Forte potencial de retorno: renda imediata apoiada por um histórico estabelecido

Acesso e Arredores

A propriedade está localizada a apenas alguns minutos de carro de Canillas de Aceituno, a leste de Málaga, pela MA-4106, aproximadamente um quilômetro antes da própria vila. Os últimos 1,3 km são por uma estrada de acesso à montanha, que foi totalmente pavimentada.

A villa desfruta de uma posição completamente privada no final de um beco sem saída, oferecendo uma sensação excepcional de paz, natureza e isolamento — com pouco mais do que o canto dos pássaros a ser ouvido.

Praias: Torre del Mar (30 mins), Nerja (45 mins)

Cidades: Aeroporto de Málaga (55 mins), Granada (1 hr 30 mins), Córdoba (1 hr 50 mins), Sevilha (2 hrs 20 mins)

Atividades: caminhadas, ciclismo, canyoning, passeios a cavalo, golfe, mergulho, snorkel, gastronomia local e excursões culturais

Vilarejos: Canillas de Aceituno e outros autênticos pueblos blancos nas proximidades

Sierra Nevada: perto o suficiente para uma viagem de um dia às encostas seguida de uma noite de volta ao mar

Preço

€849.000

O preço inclui:

todos os conteúdos móveis, incluindo móveis e utensílios,

renda futura de aluguel e reservas confirmadas, que serão transferidas para o novo proprietário.