Quinta/Casa Rural para venda em Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfera e localização

Procura tranquilidade, um interior distinto e uma excelente oportunidade de investimento?

Esta villa exclusiva de boutique, belamente situada nas colinas verdes perto de Canillas de Aceituno, a apenas 55 minutos do Aeroporto de Málaga e 30 minutos das praias de Torre del Mar, oferece uma oportunidade excecional tanto como residência privada como investimento para arrendamento de férias.

Nos últimos anos, Canillas de Aceituno tornou-se um verdadeiro atrativo turístico. A aldeia situa-se aos pés de La Maroma (a montanha mais alta da província de Málaga, com 2.605 metros acima do nível do mar) e desfruta de magníficas vistas sobre a região de Axarquía. Além disso, faz fronteira com o parque natural de Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, o que a torna um local ideal para caminhadas, canyoning, mountain bike, observação de aves e outras atividades ao ar livre.

A trilha El Saltillo nas proximidades, frequentemente referida como o “little Caminito del Rey”, ganhou reconhecimento nacional graças à sua paisagem espetacular e à terceira maior ponte suspensa de Espanha.

Canillas de Aceituno é um autêntico pueblo blanco, com ruas caiadas, arquitetura mudéjar, monumentos históricos, cafés encantadores, restaurantes e lojas locais, incluindo padarias, talhos de peixe e açougues.

Em resumo, Canillas de Aceituno é muito mais do que uma típica aldeia branca na serra. É um lugar onde a natureza, a cultura e a gastronomia se encontram. Esta combinação única de comodidades e encanto autêntico colocou a aldeia firmemente no mapa turístico nos últimos anos.

Características da propriedade

Ano de construção: 2006

Totalmente renovada em 2018

Painéis solares instalados em 2022

Certificado de Desempenho Energético: C

Área do terreno: aproximadamente 6.360 m²

Área construída: 181,80 m²

Casa principal: 160,35 m²

Anexo / “casita”: 21,45 m²

4 quartos, incluindo 1 suite na casita separada

4 casas de banho mais 1 duche exterior

Sala de estar ampla com lareira

Cozinha totalmente equipada em plano aberto com fogão SMEG e frigorífico combinado/congelador estilo americano

Área exterior

Piscina aquecida com sistema de aquecimento autónomo alimentado por painéis solares com controlo separado

Cozinha exterior embutida e barbecue

Zona de descanso com vistas sobre o vale

Trampolim, ténis de mesa e área de brincadeiras para crianças

Tecnologia e conforto

Ar condicionado em todos os quartos, na sala de estar e na casita

Pré-instalação para aquecimento por piso radiante em 2 casas de banho e quartos

Internet por satélite de alta velocidade, ideal para trabalho remoto

Router principal com um ponto adicional de malha (mesh), permitindo uma utilização confortável da internet tanto dentro como fora da casa

Painéis solares com capacidade total de 5 kW, instalados por um empreiteiro especialista certificado

Ligada ao abastecimento de água municipal

Dois depósitos de água adicionais com capacidades de 10.000 e 12.000 litros

Amaciador de água instalado para evitar a acumulação de calcário

Descrição detalhada

No interior, a villa oferece uma impressionante sensação de luminosidade, espaço e elegância contemporânea. Tetos altos, acabamentos cuidadosamente selecionados em materiais de qualidade e grandes janelas com vistas amplas sobre o vale criam uma atmosfera única de conforto e harmonia.

No exterior, existem várias terraços, uma piscina aquecida alimentada por painéis solares e jardins lindamente paisagísticos—ideais para longas noites de verão. Durante os meses mais frescos, a lareira proporciona um ambiente quente e acolhedor no interior.

As fotografias falam por si e refletem o caráter excecional desta propriedade.

A villa é vendida com todos os elementos existentes embutidos, características integradas e eletrodomésticos domésticos.

Potencial de arrendamento e rendimento

Esta não é apenas a casa dos sonhos para si e a sua família, mas também uma propriedade comprovadamente geradora de rendimento.

Totalmente equipada e pronta para funcionar como casa de férias.

Altos níveis de ocupação, mesmo fora dos períodos de férias escolares, graças à sua popularidade junto de casais e pequenos grupos.

Como o modelo de arrendamento já está em funcionamento, o novo proprietário pode começar imediatamente a beneficiar de um rendimento estável, sem os riscos associados à renovação ou à criação de um negócio de arrendamento do zero.

Também serão transferidas para o novo proprietário fotografias profissionais e materiais de marketing.

Vantagens distintivas

Localização excecional: vistas de cortar a respiração, total privacidade e tranquilidade, combinadas com boa acessibilidade e um elevado padrão de acabamento num local único

Pronta para entrar: sem espera por empreiteiros, sem meses de obras de renovação e sem complicações imprevistas nem custos extra

Pronta para arrendar: tudo já está preparado para uma transferência suave da atividade de arrendamento, e o rendimento atual, juntamente com reservas confirmadas, será transferido para o novo proprietário após a conclusão

Forte potencial de retorno: rendimento imediato apoiado por um histórico já estabelecido

Avaliações dos hóspedes

Uma seleção de feedback dos hóspedes:

“Fizemos uma estadia maravilhosa na bela Andaluzia. É uma casa dos sonhos numa localização com vistas fantásticas. A propriedade oferece comodidades luxuosas e o interior foi desenhado com grande bom gosto. Privacidade e tranquilidade definem este lugar. Uma férias de classe alta.”

“Gostámos imenso deste lugar fantástico. Tudo na casa e no jardim foi tão bonito e cuidadosamente pensado. É uma combinação maravilhosa: um lugar tranquilo na natureza e lugares interessantes para visitar na região. Levamos connosco memórias maravilhosas. Obrigado pela hospitalidade.”

“Ficámos surpreendidos com as vistas de cortar a respiração e com uma natureza intocada, que trouxeram paz e energia ao mesmo tempo. A villa acolhedora e totalmente equipada fez-nos sentir completamente em casa e relutantes em partir. O ritmo de vida espanhol e a atmosfera do sul lembraram-nos do que é realmente o verdadeiro prazer.”

“Que villa fantástica. Tudo o que existe na casa contribui para umas férias maravilhosas. As crianças adoraram a piscina, o trampolim e os arredores cheios de aventura. O interior também era encantador—bastante espaço e tudo o que poderia ser necessário. Tudo está lindamente decorado. A zona de descanso é fenomenal e quase mágica à noite com todas as luzes.”

“Um verdadeiro paraíso numa localização bonita… umas férias fantásticas para toda a nossa família.”

Acesso e envolvente

A quinta está localizada a apenas alguns minutos de carro de Canillas de Aceituno, a leste de Málaga, pela MA-4106, aproximadamente um quilómetro antes da própria aldeia. Os últimos 1,3 km são por uma estrada de acesso de montanha, que está totalmente pavimentada.

A villa desfruta de uma posição completamente privada no fim de um cul-de-sac, proporcionando uma sensação excecional de paz, natureza e isolamento—com pouco mais do que canto de pássaros para se ouvir.

Praias: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Cidades: Aeroporto de Málaga (55 min), Granada (1 h 30 min), Córdoba (1 h 50 min), Sevilha (2 h 20 min)

Atividades: caminhadas, ciclismo, canyoning, equitação, golfe, mergulho, snorkeling, gastronomia local e excursões culturais

Aldeias: Canillas de Aceituno e outros pueblos blancos autênticos nas proximidades

Sierra Nevada: suficientemente perto para uma viagem de um dia às pistas, seguida de uma volta ao fim da tarde/noite pelo mar

Preço

€849.000

O preço inclui:

Todos os bens móveis, incluindo mobiliário e enfeites

Futuro rendimento de arrendamento e reservas confirmadas, que serão transferidos para o novo proprietário