Pousada para venda em Alipark, Alicante cidade, Alicante

Projeto de Hostel / Hotel Urbano
Reconversão de restaurante em estabelecimento hoteleiro
1. Descrição do ativo

Propriedade urbana atualmente destinada a local comercial com atividade de restaurante, com potencial para sua transformação em estabelecimento hoteleiro tipo hostel ou pequeno hotel urbano.

O planejamento permite o desenvolvimento de um edifício de:

Térreo + 4 Andares + Ático

O terreno conta com uma superfície aproximada de 447 m2, permitindo andares edificáveis de 154 m2.

2. Parâmetros urbanísticos

Superfície do terreno
447 m2

Superfície andares tipo
154 m2

Superfície ático
127 m2

Altura edificável
Térreo + 4 andares + ático

Fundo edificável máximo
15 m

Superfície total construída aproximada
897 m2

3. Capacidade hoteleira estimada
Térreo

O térreo de 154 m2 permite uma distribuição hoteleira otimizada com:

Recepção

Zona de acesso

Aproximadamente 16 quartos

Andares 1 a 4

Os andares tipo permitem uma distribuição de:

7 quartos por andar

7 quartos × 4 andares
= 28 quartos

Planta Ático

O ático de 127 m2 permite aproximadamente:

3 quartos adicionais
ou
2 suítes premium com terraço

4. Capacidade total estimada
Andar Quartos
Térreo 16
Andar 1 7
Andar 2 7
Andar 3 7
Andar 4 7
Ático 3

Total aproximado

47 quartos
5. Superfície média por quarto

897 m2 / 47 quartos

≈ 19 m2 construídos por quarto

Relação adequada para hotel urbano eficiente ou hostel de alta rotatividade.

6. Potencial de exploração

O projeto permite desenvolver:

Hotel urbano

Hostel de grande capacidade

Alojamento turístico

Com aproximadamente 47 quartos, o que permite uma exploração profissional com economias de escala.

7. Oportunidade de investimento

O ativo apresenta uma clara oportunidade de reposicionamento mediante a transformação do uso atual de restaurante em um ativo hoteleiro com capacidade próxima a 50 quartos.

Principais vantagens:

Terreno urbano de 447 m2
Edifício de 897 m2 construídos
Capacidade aproximada de 47 quartos
Escala ideal para operador hoteleiro
Possibilidade de projeto hoteleiro compacto e eficiente