Moradia em Banda para venda em Cartagena, Múrcia

Vende-se edifício de 300 m2 construídos em um terreno de 208 m2 no bairro de Los Barreros, Cartagena. Uma propriedade muito especial que atualmente está distribuída em duas habitações independentes, uma em cada andar, ideal tanto para famílias que buscam espaço quanto para aqueles que desejam investir ou combinar moradia e aluguel.

A habitação dispõe ainda de ampla garagem no térreo e uma grande terraço no andar superior, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e desfrute.

Distribuição

Térreo
Conta com 3 dormitórios, dois deles com vista para a fachada principal e um terceiro voltado para o pátio interno. Dispõe ainda de sala de estar e jantar, cozinha independente, banheiro com chuveiro, pátio interno, é possível fazer acesso para chegar ao terraço e uma espaçosa garagem com capacidade para vários veículos ou para utilizar como área de armazenamento ou oficina.

Andar superior
Neste andar tem acesso independente pelo exterior, encontramos uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, 3 dormitórios todos com janelas para o exterior, uma cozinha independente de grande tamanho e um banheiro com tudo o essencial com chuveiro para melhor acesso. Da cozinha se acessa a um depósito-lavanderia, que conecta com um grande terraço, perfeito como área de lazer, reuniões ou espaço exterior para desfrutar ao ar livre.

Uma propriedade com muitas possibilidades

Graças à sua distribuição, este imóvel oferece grande flexibilidade para diferentes projetos:

- Duas habitações independentes para famílias.
- Viver em um andar e alugar o outro.
- Ideal para famílias grandes ou várias gerações.
- Combinação de ambos os andares.
- Reformar e valorizar a propriedade.
- Aproveitar a garagem como grande garagem, armazém ou espaço profissional.
- Área de garagem, pode ser reformada e feita outra habitação.
- Ampliação para obter mais quartos, com possibilidade de aluguel para estudantes.

Uma excelente oportunidade em uma área consolidada de Cartagena, com todos os serviços próximos, parada de ônibus muito perto sem necessidade de pegar veículo, centro médico, farmácias, supermercados, parques, restaurantes, perto da via verde, você poderá desfrutar de momentos de relaxamento.

No andar inferior, cozinha reformada há 5 anos, assim como a eletricidade.

Despesas de compra e honorários de agência não incluídos no preço.

Impostos e despesas conforme a legislação vigente:
• ITP: 3% – 7,75% (conforme perfil do comprador)
• Notário, registro e assessoria: aprox. 1.500 – 2.500 €

O percentual de ITP aplicável depende das circunstâncias pessoais do comprador.