Moradia em Banda para venda em Andratx, Mallorca

Apresentamos esta espetacular casa geminada nova localizada na encantadora vila de Andratx. Uma propriedade projetada com os mais altos padrões de qualidade e pronta para morar, a apenas 5 km do mar.

Distribuição e Design Espacial: A residência conta com 121,28 m2 construídos, distribuídos inteligentemente em dois andares e um semisótano.
- Quartos: Dispõe de 3 quartos iluminados.
- Banheiros de Design: 2 banheiros completos no primeiro andar e 1 lavabo no andar térreo, equipados com vasos sanitários suspensos Roca com tampa amortecida, torneiras monocomando cromadas Hansgrohe, e chuveiros com divisórias fixas de vidro temperado.
- Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com elegante bancada de porcelanato de 12 mm (tipo Techlam) e eletrodomésticos da marca Electrolux: cooktop de indução, forno, micro-ondas, refrigerador combinado, lava-louças e coifa de integração.

Qualidades e Materiais de Vanguarda. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer luxo e durabilidade:
- Pisos Contínuos: Pavimento de gres porcelânico retificado imitação pedra (tipo "Formentor Beige") que unifica o interior da residência, os terraços, as varandas e a área da piscina.
- Marcenaria Premium: Porta de entrada blindada revestida em madeira, e portas internas lisas laqueadas em branco com ferragens cromadas.
- Isolamento Superior: Fachadas de bloco de concreto celular (Ytong) com isolamento de lã mineral e marcenaria externa de alumínio laqueado com ruptura de ponte térmica, vidros duplos Climalit e tradicionais persianas mallorquinas.

Conforto, Climatização e Eficiência:
- Temperatura Ideal: Sistema de climatização por dutos ou split e um agradável piso radiante de água em toda a residência.
- Eficiência Energética: Produção de água quente sanitária através de um avançado sistema de aerotermia, favorecendo a máxima economia elétrica.
- Tecnologia do Lar: Spots embutidos, porteiro eletrônico com áudio, e pré-instalação de rede de dados e internet na sala e nos quartos.

Seu Próprio Oásis Exterior. O design exterior foi pensado para aproveitar o estilo de vida mediterrâneo:
- Piscina Privativa e Solário: Desfrute de uma piscina privada cercada por pavimentos antiderrapantes de alta qualidade no terraço de 16,01 m2.
- Terraços e Jardim: Conta com um excelente terraço no andar térreo de 14,52 m2, além de uma pequena área ajardinada de 3,55 m2.
- Estacionamentos: Duas vagas de estacionamento incluídas com porta automatizada e pré-instalação para ponto de carga de carro elétrico.

O preço de venda do imóvel inclui os honorários da agência imobiliária, que serão pagos integralmente pela parte vendedora. Este preço não inclui o IVA correspondente, cujo percentual é de 10%, e os custos notariais e registrais, que são estimados orientativamente em 2%, e que deverão ser pagos ao assinar a respectiva escritura pública.