Apartamento para venda em Sitges, Barcelona

Temos o prazer de apresentar uma daquelas casas onde viver o dia a dia é verdadeiramente agradável. Localizada na excelente área de La Plana, a propriedade beneficia de uma localização fantástica a poucos minutos do centro de Sitges, das estações de ônibus e trem, das praias e de todas as comodidades locais. Tudo pode ser facilmente alcançado a pé.

O apartamento oferece quase 90 m2 de espaço habitável, distribuídos da seguinte forma: ao entrar, encontramos um espaçoso hall de entrada que leva aos diferentes cômodos. A cozinha totalmente equipada é generosamente dimensionada e se conecta diretamente à sala de estar e ao jardim lateral, criando uma área de estar muito prática e confortável.

A sala de estar é clara e espaçosa, com acesso direto a um terraço coberto e ao espetacular jardim que cerca a propriedade, oferecendo mais de 200 m2 de espaço ao ar livre para desfrutar durante todo o ano.

A área de dormir inclui dois quartos duplos e um banheiro completo com banheira. Além disso, há uma suíte master com armários embutidos e um banheiro privativo, que também proporciona acesso direto ao jardim.

Como se trata de uma propriedade de esquina, todos os cômodos beneficiam de abundante luz natural e lindas vistas do jardim que cerca a casa.

Como um bônus adicional, na parte de trás do jardim há uma pequena casa de jardim de 12 m2, ideal como escritório em casa, sala de brinquedos para crianças ou espaço de armazenamento prático.

A propriedade é vendida com 1 vaga de estacionamento no mesmo edifício.

A área comum é muito espaçosa e conta com uma grande piscina, que pode ser acessada diretamente da propriedade.

A propriedade é vendida sem mobília.

Preço de venda: €795,000 + €84,450 (ITP)

• Imposto sobre a transmissão de propriedade (ITP): A alíquota aplicável na Comunidade Autônoma da Catalunha será aplicada (Valor da propriedade até €600,000 = 10%; de €600,001 a €900,000 = 11%; de €900,000 a €1,500,000 = 12%; acima de €1,500,000 = 13%), sem prejuízo das taxas reduzidas de 5% e 7% dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características da propriedade. O imposto é calculado com base no valor de referência cadastral ou no preço de venda, o que for maior.

• Taxas de notário: As taxas de notário serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulamentada no Anexo I do Decreto Real 1426/1989 de 17 de novembro que aprova a tarifa notarial.

• Taxas de registro de imóveis: O registro no Registro de Imóveis será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989 de 17 de novembro que aprova a tarifa notarial.

• Taxas administrativas (Gestoría): As taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro totalizam aproximadamente €350 mais IVA.

• Taxas da agência do vendedor: Incluídas no preço de venda.