Quinta/Casa Rural para venda em Santopétar, Taberno, Almeria

Impressionante casa de campo com vistas para a montanha e para o mar: grande potencial e oportunidade de investimento

Esta encantadora e espaçosa casa de campo independente, localizada em um ambiente rural e pitoresco nos arredores de Taberno, a apenas 5 minutos de carro da aldeia.

Rodeada por uma bela paisagem, esta propriedade oferece impressionantes vistas panorâmicas para a montanha e até mesmo vistas distantes para o mar a partir do terraço superior: o ambiente perfeito para desfrutar do autêntico estilo de vida andaluz.

A casa está situada em um generoso terreno de 8611 m² com excelente acesso por estradas asfaltadas. Embora haja algumas casas vizinhas próximas, a propriedade é completamente independente, com sua própria entrada e amplo espaço para cercar e criar um oásis privado.

No exterior, você encontrará um amplo estacionamento para vários veículos e um terreno versátil com um terraço plano em frente à casa, áreas adicionais no andar superior e inferior, e terreno montanhoso natural circundante, ideal para jardins, áreas de descanso ou até mesmo uma piscina.

No interior, a propriedade transborda caráter e oferece um potencial fantástico. Alguns retoques finais são necessários, como a instalação de pisos e pintura, o que lhe dá a oportunidade de projetar e terminar a casa dos seus sonhos exatamente ao seu gosto.

A distribuição inclui no andar térreo uma ampla sala de estar com lareira, perfeita para noites aconchegantes, dois confortáveis quartos, uma espaçosa segunda sala de estar-jantar (antiga garagem) com lareira tradicional, dois singulares depósitos tipo caverna cheios de charme e um banheiro familiar. No andar superior, você encontrará um amplo espaço aberto com a possibilidade de adicionar outro banheiro, espaço para criar dois quartos duplos (apenas requer uma divisão), e um grande quarto adicional com acesso a um maravilhoso terraço na cobertura com vistas espetaculares. Todas as janelas do andar superior são de vidro duplo recém-instaladas.

Esta propriedade é ideal como uma grande casa familiar, um tranquilo refúgio de férias ou um excelente investimento com potencial para criar um apartamento independente para hóspedes no andar superior e obter renda de aluguel.

Com água corrente, eletricidade e internet já conectados, conta com tudo o que é necessário para uma vida confortável.

Situada a apenas 15 minutos de Huércal-Overa e Albox, você desfrutará do equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade.

Uma propriedade cheia de charme, vistas panorâmicas e infinitas possibilidades, pronta para se transformar em algo realmente especial.

Preço base da propriedade: 120.000 €

Impostos não incluídos:
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (7% na Andaluzia) sobre o valor catastral: 120.000 €
Valor estimado: 8.400 €
(O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador).

Despesas notariais e registrais:
Aproximadamente 2.000 €.

Total estimado, incluindo impostos, taxas notariais e registrais: 130.400 €

- Nota técnica importante:
Se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) for calculado sobre um valor catastral de 130.000 €, o custo do imposto será calculado com base nesse valor, não sobre o preço de 120.000 €. Nesse caso, o custo total de aquisição seria: 130.000 € + 9.100 € (ITP) + 2.000 € (despesas de notaria e registro) = 141.100 €

Dependendo da situação do comprador e da localização da compra, descontos por ITP podem ser aplicados.