Comercial para venda em Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Investimento comercial de alto rendimento perto da Marina. Aprox. 13% de yield bruto

Oportunidade excecional para adquirir duas unidades comerciais numa localização privilegiada, mesmo atrás do porto de recreio, dentro de uma zona comercial vibrante e de elevada procura.

Cercado por empresas estabelecidas, incluindo um grande ginásio, barbearia, restaurantes e vários hotéis importantes, os espaços beneficiam de um fluxo de pedestres forte e consistente durante todo o ano.

A propriedade oferece um total de 71 m2 de espaço interior, mais aproximadamente 30 m2 de terraço privado, tudo ao nível da rua, o que garante excelente visibilidade e acessibilidade para uma ampla gama de atividades empresariais.

Atualmente configurado como duas unidades comerciais independentes, o imóvel proporciona uma excelente flexibilidade para investidores:

- Alugue ambas as unidades separadamente para maximizar os rendimentos
- Juntar para criar um espaço comercial maior
- Ocupar uma unidade e alugar a outra

Visão geral do investimento

- Unidade pequena: 1.100 € + IVA/mês
- Grande unidade: 1.600 € + IVA/mês

Renda anual total: 32.400 €

Preço de compra (ambas as unidades): 249.000 €

Rendimento bruto estimado: aproximadamente 13%

Opções de preço

- Ambas as unidades: 249.000 € (reduzido a partir de 299.000 €)
- Unidade pequena: 109.000 €
- Grande unidade: 179.000 €

Ideal para

Uma ampla gama de usos comerciais, incluindo:

Clínica estética ou de beleza; cabeleireiro ou barbeiro; escritório ou consultoria; café, loja de roupa ou gelados; retail boutique.

Uma oportunidade para garantir um ativo comercial de alto rendimento numa excelente localização junto à marina na Costa del Sol, oferecendo forte procura de arrendamento, boa visibilidade e potencial de investimento a longo prazo.