Terreno para Construção para venda em Coves Noves, Es Mercadal, Menorca

Oportunidade excepcional para adquirir um terreno edificável de 2000m2 na prestigiada zona de Coves Noves, ideal para o desenvolvimento de até 3 habitações unifamiliares isoladas. Este terreno permite a edificação sobre uma superfície líquida com um índice de 0,35 m2st/m2 e dispõe de dimensões mínimas exigidas que garantem espaços amplos e confortáveis. A altura máxima permitida é de Piso Baixo +1, atingindo até 7 metros; perfeita para desfrutar das suas vistas panorâmicas sem obstruções. Requer-se uma fachada mínima de 15 metros e estabelece-se como ocupação máxima o 30% no piso térreo (PB) e o 15% nos pisos superiores (PP). As separações obrigatórias asseguram privacidade: às ruas deve haver pelo menos cinco metros, enquanto entre edificações dentro da mesma parcela devem manter-se três metros. Coves Noves encontra-se dentro da zonificação turística da normativa insular anterior.