Quinta/Casa Rural para venda em Santaella, Córdova

Veja a paisagem, serena, aprazível, esta joia de quase quatro hectares oferece uma varanda privada sobre a campina cordobesa, onde os olivais se fundem com o horizonte. A propriedade conta com uma casa acolhedora e uma piscina cristalina projetada para se integrar à paisagem. Você também poderá realizar eventos, está preparada para isso e dispõe de banheiros externos à casa, além de um depósito.

Do alpendre, você desfrutará de vistas panorâmicas incomparáveis de Santaella, destacando a imponente silhueta de sua "Catedral da Campina" presidindo o povo a seus pés. É o refúgio perfeito que combina a serenidade rural com o luxo de contemplar cada pôr do sol sobre um mar de terras andaluzas. Não perca a oportunidade de desfrutar deste ambiente, que o levará a outra dimensão, você só precisa ver para crer.

A propriedade é composta, por sua vez, de olival e irrigação, em produção e atualmente arrendada. Por outro lado, temos a joia de sua habitação rural, que se apresenta em um único andar confortável, equipada e explorada durante anos como alojamento rural, constando de três amplos quartos duplos e banheiro adaptado, além de sala com lareira e aberta para a cozinha, que o convidarão ao desfrute e à relaxação absoluta. (A habitação não é vendida mobiliada nem com os utensílios que aparecem no anúncio, a consultar).

Na parte externa temos terraço tanto de inverno quanto de verão, para tardes de desfrute com familiares ou amigos e a piscina nos convida a um banho tranquilo sob o céu azul cordobês.

A área tem conexão por estrada com a cidade de Córdoba a escassos trinta minutos e ônibus interurbano. A população dispõe de centro médico, escola e instituto e tudo o básico para desenvolver sua vida cotidiana, assim como supermercados, piscina pública, restaurantes e outros serviços.

A Muela está a dez minutos a pé do núcleo urbano de Santaella, um povo tranquilo com pessoas amáveis que sabem desfrutar da modernidade e da tradição de suas festas e sua cultura, como sua Semana Santa e o museu arqueológico da campina.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem resultar aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Propriedade estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal (IIVTNU) são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 48.000€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.