Apartamento para venda em L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Apresenta uma excelente oportunidade de investimento em L'Hospitalet de Llobregat, uma das cidades mais densamente povoadas da Europa e com um mercado de aluguel extremamente dinâmico. Trata-se de vários imóveis compactos, otimizados para maximizar a rentabilidade bruta anual. Características Principais Por que é um investimento inteligente Nota para investidores: O vencimento dos contratos em 2027 permite projetar uma atualização de rendas ao valor de mercado em um prazo de três anos, ou bem a desinversão individualizada do ativo a preço de habitação vazia. Ticket de Entrada Atraente: Pela sua tipologia de metrage, são ativos muito líquidos com preço de aquisição competitivo, ideais para diversificar carteira. Localização Estratégica: L'Hospitalet atua como o motor de crescimento da primeira anel metropolitano, com excelentes ligações de Metro e FGC para Barcelona. Estado do Edifício: Finca técnica e administrativamente em dia. Possui ITE (Inspeção Técnica de Edifícios) favorável, o que elimina riscos de derramas imprevistas a curto prazo. Estado Arrendatário: Todos os imóveis se encontram alugados com contratos vigentes até 2027, o que garante fluxos de caixa desde o primeiro dia. Superficie: 43 m² de construção (37 m² úteis segundo Catastro). Uma distribuição eficiente que minimiza as despesas de manutenção. Local comercial à venda por 80.000 EUR + Honorários. Honorários de 6.000 EUR + IVA não incluídos no preço de venda.