Moradia para venda em Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Impecável villa familiar na exclusiva comunidade de Villas e Golf — Guadalmina Alta

Temos o prazer de apresentar esta extraordinária residência familiar situada em uma das áreas mais desejadas e seguras de Marbella: Villas e Golf em Guadalmina Alta. Localizada em um ambiente fechado, esta propriedade foi cuidadosamente mantida e está em condições excepcionais, pronta para que seus novos proprietários cheguem e a façam seu lar.

Com uma área construída de 418 m² sobre um amplo terreno de 551 m², a villa oferece um espaço generoso ideal para descanso e reuniões familiares. Dispõe de 5 amplos dormitórios, 4 banheiros completos e um lavabo adicional, tornando esta propriedade um ambiente perfeito tanto para viver confortavelmente quanto para receber convidados.

Projetada com foco no conforto e na eficiência, a casa está equipada com painéis solares de alta qualidade e um moderno sistema de aquecimento a gasóleo, garantindo um conforto ótimo durante todo o ano e melhorando a eficiência energética.

Entre suas características destacadas estão um amplo garagem privada com capacidade para dois veículos no subsolo, jardins belamente ajardinados e amplas varandas que criam um refúgio ao ar livre ideal para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.

Taxas de condomínio: 361 € por mês

Impostos anuais:
- IBI (Imposto sobre Bens Imóveis): 2.595 € por ano
- Lixo (Coleta de Resíduos): 184 € por ano

Sistema de aquecimento:
- Operado por uma caldeira a gasóleo, instalada recentemente em dezembro de 2025
- Consumo médio por temporada: aproximadamente 1.500 litros

Energia e eficiência:
- Sistema de aquecimento de água solar com painéis recentemente substituídos no telhado
- Melhorado com um novo sistema de bomba
- Janelas italianas Finstral de alta qualidade em toda a residência

Serviços:
- Conexão à rede de gás natural

Situada no coração de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcântara, esta villa está rodeada por prestigiados campos de golfe.