Moradia para venda em Coín, Málaga

Fazenda com habitação e piscina em Coín.
Fazenda situada em um ambiente natural e tranquilo, muito próxima ao centro urbano de Coín, com acesso asfaltado e boa conexão com serviços e principais vias de comunicação. Uma localização que permite desfrutar de tranquilidade e privacidade sem abrir mão da proximidade real com o povo, com possibilidade de ir a pé de forma habitual.
A fazenda está completamente cercada e dispõe de instalações elétricas independentes.
Habitação:
A habitação está distribuída em dois níveis, com uma organização confortável e funcional.
Planta principal (158 m2): Amplo espaço diáfano de sala, comedor e cozinha, tudo integrado em um mesmo ambiente, além de:
• Três dormitórios
• Dois banheiros completos
• 1 lavabo
• Despensa
Tem ar condicionado Frio/calor.
Uma planta pensada para o dia a dia, com ambientes amplos e bem conectados.
Planta subsolo / garagem (158 m2): Grande espaço com lavabo, atualmente destinado a garagem, com capacidade para vários veículos, ampla área de armazenamento e lavabo. Por suas dimensões e distribuição, trata-se de um espaço muito versátil, com ventilação através de janelas altas, que pode ser destinado a diferentes usos complementares à habitação, como área de lazer, academia, sala polivalente ou espaço de trabalho, conforme as necessidades do comprador.
Área externa e piscina:
A fazenda conta com uma agradável área de piscina, pensada para ser desfrutada durante grande parte do ano, que dispõe de:
• Piscina
• Cozinha externa completamente equipada
• Varanda coberta
• Banheiro externo
Um espaço independente da habitação, ideal para reuniões familiares e encontros com amigos.
Construções e espaços auxiliares:
A fazenda dispõe ainda de
• Construção auxiliar de aproximadamente 27 m2, para uso como escritório, estúdio para convidados ou qualquer outra utilidade.
• Quarto de instalações
• Armazenamento auxiliar de estrutura metálica
• Um galinheiro
• Duas canis
Lote e entorno:
A fazenda conta com 2.241 m2 segundo o Cadastro, está cuidada e dispõe de área destinada a horta, assim como árvores frutais em produção, entre elas nespereiras, tangerineiras, limoeiros, laranjeiras, abacateiros e damasqueiros.
Água e instalações:
A fazenda dispõe de:
• Fornecimento elétrico (A parte do subsolo com instalação elétrica industrial)
• Água de poço legalizado, de aproximadamente 100 metros de profundidade
• Água de irrigação
• Cisterna com capacidade para 27.000 litros de água.
Superfícies e dados a ter em conta:
Segundo o Cadastro:
• Superfície construída segundo o Cadastro: 441 m2
• Superfície do lote segundo o Cadastro: 2.241 m2
Superfície segundo escrituras:
• Na escritura consta uma construção agrícola de 65 m2 e um lote de 3.018 m2.
• A fazenda não dispõe de AFO.
A fazenda é vendida em seu estado atual, com a documentação existente, e está orientada a um comprador informado, que valorize a localização e a possibilidade de ir caminhando ao povo pela sua proximidade, os metros construídos, a privacidade e o conjunto da propriedade.
Uma fazenda com habitação, piscina, garagem e lote, em uma área tranquila, mas muito próxima ao povo, uma combinação cada vez menos habitual em Coín.
As visitas serão agendadas com pessoas realmente interessadas e bem informadas.
Tipo: Fazenda - Cortijo Dormitórios: 3 Banheiros: 4
Construídos: 401 m2 Terraço: 25 m2 Jardim/Terreno: 2,241 m2
Preço: € 570,000
Despesas IBI: € 1,100 / ano
Posição: Suburbano, Campo, Povo, Perto de Escolas
Orientação: Sul, Sudoeste, Oeste
Estado: Excelente
Piscina: Privada
Climatização: Ar Condicionado, A/A Quente, A/A Frio
Vistas: Campo, Piscina