Penthouse para venda em Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Ático com vista para o mar e solário | Atalaya Green Mar, Estepona

Imagine acordar em um ático iluminado, desfrutar de vistas abertas, do sol da tarde e do ritmo relaxado da vida na Costa do Sol. Este ático de 2 quartos na comunidade fechada de Atalaya Green Mar, Estepona oferece exatamente isso: um estilo de vida mediterrâneo confortável em uma localização onde tudo está ao alcance.
Localizado dentro de uma comunidade fechada, consolidada, segura e muito bem cuidada, a propriedade goza de uma situação privilegiada, com todos os serviços a poucos passos, fácil acesso às principais vias e a praia a poucos minutos de carro.
No interior, o apartamento conta com uma distribuição ampla e equilibrada, pensada para o conforto diário. A sala de estar e jantar, ampla e muito iluminada, tem acesso direto a um terraço voltado para o oeste, ideal para relaxar, comer ao ar livre e desfrutar das vistas para o jardim, a piscina e o mar, especialmente ao pôr do sol.
Do terraço, uma escada leva a um grande solário privado com vistas panorâmicas, um espaço perfeito para aproveitar o sol durante todo o dia, organizar reuniões ou simplesmente desconectar. Parte do solário é coberta, o que traz versatilidade durante todo o ano.
A propriedade dispõe de dois quartos iluminados, um deles em suíte, ambos com amplos armários embutidos. Os dois banheiros foram recentemente reformados, assim como a cozinha, totalmente renovada, ampla, moderna e funcional, com agradáveis vistas para a montanha e áreas verdes.
Entre suas características adicionais destacam-se o ar condicionado centralizado frio/calor e uma vaga de garagem subterrânea coberta.

Atalaya Green Mar oferece um ambiente tranquilo, privado e familiar, com bonitas áreas ajardinadas, uma grande piscina comunitária e uma piscina infantil, ideal tanto para residência habitual quanto para férias.

Se você está buscando uma casa confortável para viver o ano todo, uma segunda residência ou uma excelente oportunidade de investimento, este ático representa uma opção muito atraente em uma das áreas mais práticas de Estepona.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis alíquotas reduzidas de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador.
As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais.
Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor.
Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€. (+10%). Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.